Meester Lazonderstraat 30, Denekamp

Wij bieden jou aan deze een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in een geliefde woonwijk! 

Deze woning uit 1958 is degelijk gebouwd en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een groot woonoppervlak, ruime stenen garage en een perceel van 367 m² is dit een heerlijk huis met volop potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een royale zolder die nog volop mogelijkheden biedt. De diepe achtertuin gelegen op het oosten is te bereiken via een achterom en biedt veel privacy en ruimte voor een fraaie tuinindeling.

Denekamp staat bekend als een gezellig en levendig dorp met een veel voorzieningen in de buurt. Hier vind je supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij: binnen enkele minuten sta je in het fraaie buitengebied of fiets je richting het Lutterzand. De uitstekende ligging, het karakter van de woning en de fijne leefruimte maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel.

Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt en wil je graag komen kijken? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. 

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de knusse hal, waar zich een provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die uitgerust is met onder andere een inductiekookplaat en een combi-oven. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en volop lichtinval. De woonkamer sluit aan op de eetkamer, waar je dankzij het prachtige uitzicht op de tuin heerlijk kunt genieten van lange avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging, voorzien van een witgoedaansluiting, een toiletruimte en een doucheruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken elk over een eigen inbouwkast. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet. 

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren.

Tuin:
De ruime tuin is zowel vanuit de berging als de eetkamer toegankelijk. Gelegen op het oosten, biedt deze royale buitenruimte de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in de frisse lucht. In de achtertuin bevindt zich bovendien een handige schuur met elektra- en wateraansluiting. Ook via de oprit is de tuin eenvoudig te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960;
* Woonoppervlak ca. 116 m²;
* Perceeloppervlak ca. 367 m² (dient nog opnieuw ingemeten te worden);
* Inhoud ca. 487 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2014;
* Energielabel: D;
* Voorzien van een ruime achtertuin; 
* Royaal uitgebouwd
* Grote zolder met volop mogelijkheden; 
* Geheel naar eigen smaak te moderniseren in te richten; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem