Aan een aantrekkelijke straat met een fraaie jaren '30 uitstraling staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande houten berging en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is erg goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde (2021) op de begane grond en voorzien van een erg fraaie en luxe woonkeuken (2021) en een moderne badkamer (2020). Karakteristiek van buiten en comfort en luxe van binnen is wat deze woning het best omschrijft. De woning is namelijk voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en plavuizenvloer op de begane grond, is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en dat is gewaardeerd met energielabel A! Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de bijzonder fraaie en smaakvolle badkamer. De 3e ruime slaapkamer op zolder is voorzien van 2 dakkapellen. De verzorgde achtertuin met een vrijstaande houten berging is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en te bereiken middels een achterom. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein worden geparkeerd.
Gelegen aan de Mesdagstraat, heb je allerlei voorzieningen in de nabijheid. Zo is het winkelcentrum Hengelose Es op loopafstand te vinden, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op.
Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Sfeervolle entree met terrazzo vloer en glas in lood raam, ruime L-vormige woonkamer met een erker en kelderkast en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer en fraaie gladde plafond- en wandafwerking, ruime uitgebouwde woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en met een smaakvolle keuken voorzien van: koelkast, 2-lade vriezer, inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad, tochtportaal met garderobe, hangend toilet met fontein, wasruimte en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak te bereiken. Luxe en moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met airco, 2 dakkapellen, berging achter de schotten en een Cv-ruimte.
Buiten:
Verzorgde achtertuin met een achterom, een houten berging en gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Perceeloppervlakte: 164 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gemoderniseerde, instapklare jaren 30-woning;
- Prachtig uitgebouwde woonkeuken;
- Luxe badkamer met (regen)douche;
- Sfeervolle achtertuin met veel privacy, op het zonnige zuidoosten met een houten schuur;
- In leuke woonomgeving gelegen.
In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
