Vrij wonen aan de rand van Twickel, met ruimte voor wonen, werken en liefhebberij.
Aan de rand van een kleinschalige villawijk in Delden staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1.834 m². Hier woon je rustig, groen en vrij. Direct achter de woning begint het wandelgebied van Landgoed Twickel, met uitzicht richting de nieuwe molen, de watertoren en de omliggende essen. De villa biedt veel meer dan woonruimte alleen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte kantoorruimte, vier garages en een grote hobbyruimte is dit een bijzonder veelzijdig huis. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, oldtimers, hobby’s of een groot gezin.
Gerenoveerd en verduurzaamd
De woning is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarna is de villa verder verfraaid, goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de praktische indeling en de verzorgde tuin. Binnen voelt de woning ruim en licht. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle haardpartij en directe toegang tot het terras. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met schuifpui. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Praktische indeling
Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een ruime kelder, kantoorruimte, royale slaapkamer met airconditioning en vaste schuifkast, en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte aanwezig. Daarmee past de woning bij verschillende woonwensen: gelijkvloers wonen, gezinswonen, logés of een combinatie met werk aan huis.
Vier garages en hobbyruimte
Bijzonder is de hoeveelheid extra ruimte. Aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke garage met carport en eigen oprit. Aan de achterzijde zijn drie extra garages en een grote hobbyruimte gerealiseerd, samen circa 135 m².
Deze ruimtes zijn goed afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van verwarming, dakkoepels, plavuizen en elektrische sectionaaldeuren. De hobbyruimte is daardoor geschikt als werkplaats, atelier, sportruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Via het automatische hek en de brede oprit is dit deel van het perceel goed bereikbaar.
Het buitenleven
De tuin is royaal, groen en fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een eigen bosperceel en volwassen bomen. Daardoor zijn er volop plekken om rustig, beschut of juist open en zonnig te zitten.
Ook praktisch is aan alles gedacht. Er zijn twee geïsoleerde bergingen met stroom, een eigen waterbron, irrigatie voor de bomen, tuinverlichting en het perceel is grotendeels omheind.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier vrij en rustig, met Twickel als achtertuin. Het centrum van Delden en de uitvalswegen liggen tegelijk op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met schuifpui, kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco en vaste schuifkast, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder: garage met carport, hobbyruimte met kastenwanden en drie extra garages.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met loggia, twee bergruimtes en badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
* Het bouwjaar van de woning is 1976;
* De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³;
* Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²;
* De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2;
* De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m²
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal;
* Vloerisolatie onder de gehele woning;
* HR CV-ketel woonhuis uit 2020;
* HR CV-ketel garages uit 2015;
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
* 22 zonnepanelen uit 2023;
* Energielabel C;
* Waterontharder en automatische zonwering;
* Vier garages, hobbyruimte, twee opritten en carport;
* Fraai perceel met waterbron, irrigatie en tuinverlichting;
* Vrij uitzicht over de essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren.
Belangrijke informatie
* De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
* Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor je belang en helpt je bij het maken van een zorgvuldige keuze. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
