Midden in het gezellige centrum van Delden vind je deze ruime en karaktervolle bovenwoning! Het pand dateert uit 1930 en is in 2010 volledig gerenoveerd. Hierdoor komen de sfeer en het karakter van het oorspronkelijke pand op een prettige manier samen met het comfort van een vernieuwde, moderne woonomgeving.
Comfortabel en levensloopbestendig dankzij je eigen liftinstallatie!
Wat deze bovenwoning écht uniek maakt, is de aanwezigheid van een eigen liftinstallatie. Hierdoor geniet je van alle voordelen, de ruimte en de privacy van een bovenwoning, zonder dat je concessies hoeft te doen op het gebied van toegankelijkheid. De lift brengt je moeiteloos naar de woonetages, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen en volledig levensloopbestendig maakt voor de toekomst.
Tijdens de grondige renovatie in 2010 is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en isolatie. Dankzij de volledige isolatie is de woning verrassend energiezuinig. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een heerlijk stil en behaaglijk binnenklimaat, midden in de dynamiek van het centrum.
Naast de royale binnenruimte beschik je hier over een fantastisch dakterras van maar liefst 46 m². Dit terras is een absolute zeldzaamheid in de binnenstad: het biedt je een heerlijke, privacyvolle plek in de buitenlucht waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of van de zon kunt genieten, terwijl je toch midden in het centrum woont.
De ideale ligging: alles binnen handbereik
De locatie is simpelweg ideaal te noemen. Je woont hier midden in het historische en levendige centrum van Delden, met sfeervolle winkels, terrassen, speciaalzaken en zorgvoorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd fiets je zo de prachtige natuur van het omliggende landgoed Twickel in. Ook het parkeren is perfect geregeld: je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning je volop ruimte en flexibiliteit. De praktische indeling telt vier slaapkamers en twee badkamers. Omdat de hoofdfuncties dankzij de lift zo gemakkelijk bereikbaar zijn, leent de indeling zich perfect voor al jouw woonwensen: van royaal gezinswonen tot een combinatie van wonen en werken, of dus volledig gelijkvloers leven op één niveau met extra ruimte voor gasten of kinderen op de verdieping.
Deze woning ligt op een fijne, centrale locatie in het gezellige en pittoreske Delden. Naast de voorzieningen van het centrum bevinden zich ook diverse recreatieve mogelijkheden op korte afstand. Zo zijn de prachtige bossen en natuurgebieden rondom het uitgestrekte Landgoed Twickel ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Ook als sportieveling kom je hier aan je trekken, met een prachtige 18-holes golfbaan in de nabije omgeving. Daarnaast zijn onder andere de bibliotheek en het station van Delden zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar.
Kortom: een heerlijke woonomgeving waar de gezelligheid van het centrum en de rust en ruimte van de natuur op een prettige manier samenkomen. Een bijzondere woning met volop ruimte, midden in het centrum van Delden!
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met een lift die toegang biedt tot de woning. Tevens bevindt zich hier de praktische berging en toegang tot de eigen parkeerplaatsen.
Eerste woonlaag:
Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met een warme uitstraling. De houten vloerdelen dragen bij aan het karakter van deze verdieping.
De woonkamer en keuken worden gescheiden middels fraaie suitedeuren. Zo kunnen beide ruimtes op een prettige manier met elkaar worden verbonden of juist afzonderlijk worden gebruikt. De ruime woonkeuken biedt volop gelegenheid om gezellig samen te koken en te tafelen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Een fijne plek om op zonnige dagen even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.
Verder bevinden zich op deze woonlaag twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Ook aan praktisch gemak is gedacht: de bijkeuken beschikt over een keukenblokje en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede woonlaag:
Ook op de bovenste woonlaag is er volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Dankzij de verdeling over twee woonlagen beschikt de woning over een praktische indeling, waarbij wonen en slapen op een prettige manier verdeeld kunnen worden.
Buitenruimte & bergingen:
Een heerlijk pluspunt van deze maisonnette is het fraaie en royale dakterras! Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo naar buiten. Een fijne plek om op zonnige dagen heerlijk te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.
Daarnaast beschikt het dakterras over praktische berging. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Parkeren:
Een prettig pluspunt is de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er in de omgeving openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930, verbouwd 2010;
* Woonoppervlakte: 226 m²;
* Inhoud woonhuis: 848 m³;
* Volledig geïsoleerd en energielabel B;
* Woning voorzien van kunststof kozijnen draai-kiepramen met hr++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels een HR-combiketel, Nefit, bouwjaar 2010 (eigendom);
* Lichte keuken voorzien van spoeleiland, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser;
* Bovenwoning beschikt over 2 badkamers;
* Gehele woonverdieping voorzien van houten vloerdelen;
* Dakvensters in de slaapkamers op de tweede verdieping;
* 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand;
* Royaal dakterras van 46 m²;
* Centrale leefomgeving nabij scholen, winkels, centrum en diverse uitvalswegen;
* In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
