Welkom in deze prachtige, uitstekend geïsoleerde en gasloze, halfvrijstaande woning met aangebouwde garage. Gelegen aan de Molenstraat 73, biedt dit huis luxe en comfort in één pakket. De woning biedt kwaliteit en luxe qua voorzieningen en afwerking, waaronder een nieuwe keuken, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen. Met een energieklasse A+++ is deze woning klaar voor de toekomst!
De woning is strategisch gelegen met uitvalswegen in de buurt voor eenvoudige toegang tot de grotere steden en de A1. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving is rustig en vriendelijk en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over de 1e en 2e verdieping en ca. 23 m² overig inpandige ruimte op de 2e verdieping. Het totale oppervlak is hierdoor 131 m² met daarnaast nog een aangebouwde garage (ca. 16 m² ).
Indeling:
Begane grond: stijlvolle entree met open trapopgang en toiletruimte, royale, zonnige woonkamer met erker, semi-open woonkeuken met openslaande deuren naar terras. De keuken is in 2025 vernieuwd en v.v. luxe inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, royaal hoekbad en wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met wasmachine-/drogeraansluiting. De ruimte is groot genoeg om er een 4e slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte:
De sfeervol aangelegde tuin is voorzien van een zeer luxe overkapping (gebouwd in 2025), welke voorzien is van een glazen schuifwandsysteem, waardoor je er vrijwel het gehele jaar heerlijk kunt vertoeven.
Deze woning heeft een aangebouwde, stenen garage/berging. Via een pad langs de garage is de tuin makkelijk via een achterom te bereiken. Parkeren is geen probleem. Het grote oprit biedt ruimte voor zeker 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd en volledig gasloos;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische tegelvloer;
- Duurzaam met o.a. warmtepomp, zonnepanelen en warmtepompboiler;
- 1e verdieping v.v. nieuwe laag temperatuur radiatoren;
- 11 st. zonnepanelen (325 Wp per st., 2021);
- Keuken vernieuwd in 2025;
- Luxe overkapping (2025) v.v. dak- en wandisolatie;
- Totaal bruikbare oppervlakte woning: 131 m²;
- Bouwjaar: 2010;
- Perceeloppervlakte: 393 m²
Mis deze unieke kans niet! We nodigen je uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat Molenstraat 73 in Goor jouw nieuwe thuis worden.
