Molenweg 2, Nijverdal – Vrijstaand woonhuis met karakter én potentie, midden in het centrum!
Een huis dat vraagt om aandacht, maar zoveel terug kan geven: welkom aan de Molenweg 2 in Nijverdal. Deze karakteristieke woning is geschikt voor dubbele bewoning-inwoning en ligt pal in het centrum, op een fijne plek nabij winkels, horeca en andere voorzieningen. Het geheel biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken.
De brede voorgevel valt direct op, dat maakt het object niet alleen ruim, maar ook interessant voor verschillende doelgroepen. Naast bewoning is ook een combinatie van wonen en werken, een B&B of het creëren van veel woonruimte voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin mogelijk.
De woning is goed onderhouden echter is modernisering op diverse punten wenselijk. Tegelijkertijd biedt dat je alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. En dat is precies waar de kracht ligt: je creëert hier iets eigens, op een centrum locatie.
Achter de woning staat een grote vrijstaande stenen garage: ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon als royale berging voorzien van extra keukenblok. Ook buiten is er volop ruimte, en dat midden in het centrum van Nijverdal.
Indeling linker wooneenheid:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast en toegang tot provisiekelder, half open keuken in hoekopstelling met vaste kast en met elektra kooktoestel en afzuigkap, aangrenzend de ruime woonkamer met schouw.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kast, slaapkamer (2) met vaste kast en wastafel, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en handdouche en toilet, balkon.
Indeling rechter wooneenheid:
Begane grond: entree/hal, toilet en douche, bijkeuken, keuken met geiser en vaste kastruimte en woonkamer met erker en schouw.
1e verdieping: overloop met vast kastruimte wastafel en toegang naar balkon, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met vaste kast.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955;
* Perceeloppervlakte 534 m²;
* Woonoppervlakte 151 m²;
* Laminaat vloerafwerking;
* Nefit HR Trendline alsmede gaskachel verwarming;
* Gedeeltelijk dubbel glas;
* Rolluiken, deels elektra.
