Mooie Vrouwenweg 10, Almelo

Royale woning met diepe tuin van circa 51 meter, veel woonoppervlak en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw!

Welkom aan de Mooie Vrouwenweg 10 in Almelo! Aan de rand van Almelo Noord-Oost staat deze verrassend ruime woning met een royale uitbouw, diepe tuin en volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een volledig geïsoleerd bijgebouw achter in de tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, terwijl de uitbouw uit 2007 zorgt voor een grote leefkeuken en extra woonruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast biedt de woning extra praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkplek, hobbyruimte of opslag.

De achtertuin is een echte eyecatcher. Met een diepte van circa 51 meter biedt deze tuin volop ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren, momenteel ingericht als atelier. Deze ruimte is echter voor veel doeleinden geschikt, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra opslag.

De woning ligt aan het begin van de geliefde Mooie Vrouwenweg, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische kelderkast. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De uitbouw uit 2007 vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime leefkeuken met lichtstraat, wat zorgt voor extra daglicht. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (ca. 2 jaar oud), spoelbak en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevinden zich twee afgesloten ruimtes. Eén ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de andere ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin de uitbouw bevindt zich een grote extra ruimte die perfect kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van recent geplaatste rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en een bad met douchefunctie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte of extra slaapruimte.

Tuin
De circa 51 meter diepe tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere bergingen en achterin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of werkruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950
* Woonoppervlak ca. 174 m²
* Perceeloppervlak 543 m²
* Inhoud ca. 602 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019
* Energielabel: D
* Diepe tuin van circa 51 meter
* Grote geïsoleerd bijgebouw / atelier
* Levensloopbestendige mogelijkheden
* Rustige en kindvriendelijke ligging
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit