Mooie Vrouwenweg 57, Almelo

Prachtige, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost! 

Aan de rand van Almelo staat deze riante, in 2023 nieuw gebouwde woning die direct indruk maakt door hoogwaardige afwerking. Hier komt alles samen wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt: rust, comfort en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een heerlijke leefomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte en kwaliteit. Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige leef keuken, waar grote openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de riante achtertuin. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door kan genieten van lange avonden en ontspannen momenten. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobbymatig gebruik.
De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en praktische opbergruimte zijn gerealiseerd.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+++, zonnepanelen en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Op jouw eigen oprit is er ruime parkeergelegenheid, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. 

Deze woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost, een moderne en rustige woonomgeving aan de rand van de stad. De wijk combineert een prettige ligging nabij natuur en groen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen die Almelo te bieden heeft, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalwegen. 

Kortom, een instapklare woning op een schitterende locatie, waar luxe wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Is dit de plek waar jouw (woon)dromen werkelijkheid worden? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, die is uitgerust met een toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waardoor er een open en prettige leefruimte ontstaat.
De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak, Quooker, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is de praktische kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de eigentijdse badkamer, een apart toilet met fontein, en de trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, die eenvoudig te bereiken is via een vaste trap, biedt niet alleen een extra slaapkamer maar ook ruime mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte, waardoor deze verdieping ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Woonoppervlak ca. 203 m²;
* Perceeloppervlak 1067 m²;
* Inhoud ca. 748 m³;
* Verwarming en warmwater middels Warmtepomp Ecoforest 
* Energielabel: A+++
* Hoogwaardige afwerking; 
* Prachtige leef keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin; 
* Ruime achtertuin met knusse overkapping en voldoende privacy; 
* Voorzien van drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping; 
* Vaste trap naar de tweede verdieping; 
* Eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto; 
* Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit