Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Morsestraat 12, Enschede.
Wist je dat als je een schets tekent en er details aan toevoegt, het direct tot leven komt? Dit huis bezit precies deze details. De basis wordt gevormd door de ruime, fijne wijk. Met daarin deze woning die zorgvuldig is ingedeeld met functionele ruimtes en praktische kasten waardoor iedere hoek optimaal wordt benut. In het verlengde van de woonkamer ligt een lang keukeneiland met vaste eettafel dat koken en samen eten natuurlijk met elkaar verbindt. In de tuin komt binnen en buiten naadloos samen door de tuinkamer met verschuifbare glazen wanden. De details komen terug in de afwerking van bijvoorbeeld de visgraatvloer en de sierlijsten op de muren, die de woning karakter en stijl geven. Deze twee-onder-een-kapwoning is zorgvuldig geschetst. Zet jij je handtekening eronder om het helemaal af te maken?
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Deze moderne energiezuinige woning combineert stijlvolle details met een doordachte indeling, waardoor elke ruimte maximaal wordt benut.”
Locatie
De twee-onder-een-kapwoning aan Morsestraat 12 ligt in de wijk Velve-Lindenhof in Enschede. De wijk staat bekend om de ruime straten en de moderne bouw, waardoor het geheel een verzorgde en overzichtelijke uitstraling heeft. Parkeren is hier eenvoudig dankzij de meerdere parkeergelegenheden in de straat. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij en winkelcentrum de MIRO ligt om de hoek. Diverse parken en groene zones in de buurt bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, een fietstocht of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Het bruisende centrum van Enschede is snel bereikbaar en de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Velve-Lindenhof combineert daarmee een rustige en comfortabele woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik.
Indeling van de woning
Begane grond:
De brede stoep langs het huis geeft direct een ruimtelijk gevoel en leidt je veilig naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Via de entree betreed je een lichte hal met een modern toilet, uitgevoerd met grote lichte tegels en is afgewerkt met een gouden kraan en accenten. Onder de trap bevindt zich een lage kast die extra opbergruimte biedt. Een taatsdeur leidt je naar de ruime woonkamer, waar de visgraatvloer en sierlijsten op de muur een elegant karakter geven. Ramen tot aan de grond laten het licht vrij binnenvallen en geven zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een handige kast onder de trap voor nog wat opbergruimte. Langs een lange wand is plek voor de televisie en heeft daaronder een ingebouwde moderne haard die een warme en stijlvolle sfeer creëert. In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Voorzien van een eiland met een hoog zitgedeelte en een vaste eettafel die naadloos aansluit op de ruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, een combi oven/ magnetron, stoomoven, koffiemachine, dubbele koelkast en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. Een keuken waar koken zowel praktisch als stijlvol is.
1e verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is voorzien van een airconditioning, voor zowel warme als koude dagen. De eerste verdieping heeft een lichte vloer die de ruimtes optisch versterkt. Tevens biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als werk-, hobby- of slaapkamer. Een van de slaapkamers is afgewerkt met een houten wandpaneel die warmte en structuur toevoegt aan de ruimte. Terwijl de andere slaapkamer elegant is voorzien van sierlijsten op de muur, die de klassieke sfeer van het huis subtiel doortrekken. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een minimalistisch ontwerp en grote neutrale tegels op vloer en wanden. Het houten wastafelmeubel heeft een wastafel met een goudkleurige kraan en daarboven een organisch gevormde spiegel. De lichte houten kast biedt extra opbergruimte en houdt het geheel overzichtelijk. De inloopdouche is voorzien van een gouden regendouche en handkraan. De lange verticale accent tegels op de achterwand zorgen voor sfeer en detail in de douche. Daarnaast is er een toilet aanwezig in de badkamer. De sfeer en functionaliteit van deze badkamer geeft je ontspanning en comfort.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, functionele ruimte. Meerdere ingebouwde kasten en spots zorgen voor een moderne inloopkast en veel opbergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor praktische functies van het huishouden bij elkaar komen.
Tuin:
De tuin van deze woning biedt ook functionaliteit en sfeer. Het royale terras heeft plaats voor een grote eettafel, waar uitgebreid buiten eten en ontspannen mogelijk is. Het gazon en een ingebouwde lange bloembak maken het onderhoud eenvoudig en voegen tegelijkertijd groen en kleur toe aan de tuin. Het absolute pluspunt van de tuin is de tuinkamer, een ruime plek met aan twee zijden volledig open te schuiven glazen wanden. Hier kun je zelfs op mindere dagen comfortabel genieten van licht, uitzicht en beschutting. Achter de tuinkamer bevindt zich een schuur, die ruimte biedt voor het opbergen van seizoens spullen en ander benodigd materiaal, waardoor de tuin overzichtelijk en opgeruimd blijft.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Morsestraat12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 2012
-Perceeloppervlakte: 180 m²
-Woonoppervlakte: 123 m²
-Externe bergruimte: 20 m²
-Inhoud: 445 m³
-Energielabel: A
-Tuin: Gelegen op het zuiden
-Isolatie: geheel geisoleerd
-Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie
-CV: Intergas (uit 2012, eigendom)
-Zonnepanelen: 10 stuks van 2020
- WTW installatie van 2012
-Zonneboiler, 2012
- Overkapping van 2018
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc vloer
-Airconditioning: 1e verdieping van 2020
- Achterzijde van de woning voorzien van screens
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
