Uniek wonen in Hengelo in deze prachtige villa met een aangebouwde stenen garage en oprit aan de rand van de wijk Groot Driene op een perceel van 1120 m2 met een royale groene tuin, een prachtig uitzicht en in een bosrijke omgeving gelegen! Het gevoel van vrij wonen in het buitengebied maar met alle voorzieningen van de wijk en het centrum van Hengelo dichtbij! Dat kan in deze karakteristieke jaren '30 villa met een prachtige architectuur die door de Gemeente Hengelo dan ook terecht is gewaardeerd als een waardevol pand. De goed onderhouden villa met een woonoppervlak van 218 m2 biedt maar liefst 7 kamers, 2 vernieuwde badkamers en een riante tuin gerichte woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras aangebouwd waar u heerlijk beschut kunt genieten van het prachtige uitzicht op de diepe tuin en de privacy die deze groene omgeving u biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit of in de aangebouwde stenen garage.
Zoals reeds aangegeven is de villa bijzonder gunstig gelegen. Aan de groene en bosrijke rand van de woonwijk Groot Driene met letterlijk aan de overkant van de straat "Golfclub Driene". Basisscholen en een winkelcentrum liggen in de wijk. De binnenstad van Hengelo ligt binnen handbereik, maar ook de binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand. Beide steden bieden het genot van onderwijs (Saxion, Universiteit), zorg (ZGT en MST), cultuur, sport, middenstand, dynamische bedrijvigheid en gezelligheid in de stadscentra. De villa grenst tenslotte verder aan het mooie buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, ruime hal voorzien van keramische tegels, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe, toegang naar de kelder, ruime woonkamer met een erker, parketvloer en open haard aan de straatkant, middels en suite schuifdeuren bereikt u de 2e woon-/eetkamer met ook een fraaie erker, een vaste kastenwand, een parketvloer en een schuifpui naar het aangebouwde overdekte terras. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken met een fraai uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, keramische tegels en tuindeuren naar de tuin/terras en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met een grote oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een spoeleiland en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en de droger en een gootsteen, inpandig te bereiken garage met dubbele deuren naar de oprit.
Eerste verdieping: overloop, separaat hangend toilet met fontein, 1e badkamer met een douche en een wastafel, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van vaste kastruimte, vanuit een van de slaapkamers is een riant balkon te bereiken. 2e badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel, slaapkamer met dakraam en een 2e slaapkamer.
Buiten: de tuin is rondom de villa gelegen met als hoofdtuin de diepe en brede achtertuin op het zonnige noordwesten. Direct achter de villa is een groot overdekt terras aangebouwd waaronder het beschut genieten is van het fraaie groene uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein op de oprit worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 218 m²
- Inhoud: 888 m³;
- Perceeloppervlakte: 1120 m²;
- Prachtig gelegen villa;
- In bosrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij;
- 7 kamers en 2 badkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verzorgde tuin met overkapping.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Zoals reeds aangegeven is de villa bijzonder gunstig gelegen. Aan de groene en bosrijke rand van de woonwijk Groot Driene met letterlijk aan de overkant van de straat "Golfclub Driene". Basisscholen en een winkelcentrum liggen in de wijk. De binnenstad van Hengelo ligt binnen handbereik, maar ook de binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand. Beide steden bieden het genot van onderwijs (Saxion, Universiteit), zorg (ZGT en MST), cultuur, sport, middenstand, dynamische bedrijvigheid en gezelligheid in de stadscentra. De villa grenst tenslotte verder aan het mooie buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, ruime hal voorzien van keramische tegels, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe, toegang naar de kelder, ruime woonkamer met een erker, parketvloer en open haard aan de straatkant, middels en suite schuifdeuren bereikt u de 2e woon-/eetkamer met ook een fraaie erker, een vaste kastenwand, een parketvloer en een schuifpui naar het aangebouwde overdekte terras. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken met een fraai uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, keramische tegels en tuindeuren naar de tuin/terras en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met een grote oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een spoeleiland en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en de droger en een gootsteen, inpandig te bereiken garage met dubbele deuren naar de oprit.
Eerste verdieping: overloop, separaat hangend toilet met fontein, 1e badkamer met een douche en een wastafel, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van vaste kastruimte, vanuit een van de slaapkamers is een riant balkon te bereiken. 2e badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel, slaapkamer met dakraam en een 2e slaapkamer.
Buiten: de tuin is rondom de villa gelegen met als hoofdtuin de diepe en brede achtertuin op het zonnige noordwesten. Direct achter de villa is een groot overdekt terras aangebouwd waaronder het beschut genieten is van het fraaie groene uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein op de oprit worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 218 m²
- Inhoud: 888 m³;
- Perceeloppervlakte: 1120 m²;
- Prachtig gelegen villa;
- In bosrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij;
- 7 kamers en 2 badkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verzorgde tuin met overkapping.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
