Needseweg 8 te Haaksbergen
Sommige plekken hebben het allemaal: rust, ruimte, privacy én eindeloos veel mogelijkheden. Needseweg 8 in Haaksbergen is zo'n plek. Deze vrijstaande woning ligt prachtig in het buitengebied, nabij natuurgebied het Assinkbos, en staat op een royaal perceel van maar liefst circa 12.305 m². Een buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen die dromen van ruimte voor paarden of andere dieren, hobby's, opslag of werken aan huis.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in 2011 compleet verbouwd en gemoderniseerd. Binnen vindt u onder meer een royale woonkamer met spekstenen houtkachel, een ruime woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond. De voormalige deel is ingericht als grote inpandige schuur met daarboven een royale zolder, waardoor er opvallend veel extra gebruiksruimte aanwezig is.
Ook buiten biedt deze plek alle vrijheid. De aanwezige stallen en de hoeveelheid grond maken het geheel zeer geschikt voor het houden van paarden, pony's, kleinvee of andere dieren. Vanuit het erf ligt het Twentse buitengebied letterlijk aan uw voeten. Tegelijkertijd zijn Haaksbergen, Neede en Eibergen goed bereikbaar en rijdt u via de nabijgelegen N18 vlot richting Enschede en Hengelo.
Dit is buiten wonen zoals het bedoeld is: volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.
Indeling
Souterrain
De woning beschikt over een compacte kelder van circa 2,3 m², ideaal als extra voorraad- of bergruimte.
Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer en woonkeuken.
De royale woonkamer van circa 39 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Veel daglicht en de sfeervolle spekstenen houtkachel zorgen voor een warme en aangename leefruimte.
De woonkeuken van circa 25,5 m² vormt een fijne centrale plek in huis en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron/oven, vaatwasser en een granieten werkblad met rvs-spoelbak.
Vanuit de woonkeuken bereikt u het achter portaal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond van afgerond 17 m², het erf en de inpandige berging. Ter plaatse van de wasruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een badkamer, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning volledig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen.
De voormalige deel is ingericht als royale inpandige schuur en biedt veel ruimte voor opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. Ook kan deze ruimte dienst doen als garage. Via een vaste trap is de grote bovengelegen (hobby)zolder bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10,2 m², 9,6 m² en 7,8 m². De kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De luxe badkamer van circa 8,5 m² is compleet betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.
Zolder
Boven de voormalige deel bevindt zich een royale zolder van circa 76 m², bereikbaar via een vaste trap en ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast is er een tweede zoldergedeelte met circa 15,7 m² zolderruimte en circa 11,2 m² bergruimte.
Tuin en erf
Rondom de woning ligt het royale perceel van circa 12.305 m². Hier geniet u volop van rust, privacy en het vrije buitenleven. De aanwezige stallen en de hoeveelheid grond maken deze plek bijzonder geschikt voor paarden, pony's, kleinvee of andere dieren. Ook voor tuinieren, hobby's of gewoon heerlijk genieten van het buitenleven is er alle ruimte.
Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en stallen. Volgens het meetrapport bedraagt de externe bergruimte circa 106 m². Daarnaast beschikt het object over circa 114 m² overige inpandige ruimte. Een enorme hoeveelheid praktische ruimte voor dieren, opslag, hobby's en andere gebruiksmogelijkheden.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is ruimschoots plaats voor meerdere auto's. Ook voor een paardentrailer, aanhanger, caravan of andere voertuigen en materialen is volop ruimte aanwezig.
Overige bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1957 en in 2011 compleet verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is onder andere aandacht besteed aan isolatie en zijn geïsoleerde betonvloeren aangebracht. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en de woning beschikt over een gasgestookte combiketel.
Het definitieve energielabel C is geldig tot 16 april 2034. Volgens het actuele NEN 2580-meetrapport beschikt het object over circa 161 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 114 m² overige inpandige ruimte, circa 20 m² gebouw gebonden buitenruimte en circa 106 m² externe bergruimte. De bruto inhoud bedraagt circa 1.026 m³.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
