Nicolaas Maesstraat 21, Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Nicolaas Maesstraat 21, Enschede.

Als we deze woning in één woord zou moeten omschrijven, dan kiezen we voor: karaktervol. Want deze bovenwoning met eigen zolderverdieping heeft alles wat je van een echt huis verwacht, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een ruime woonkamer met eetkamer, een aparte keuken, een complete badkamer met douche én ligbad, een eigen balkon, een tweede verdieping met maar liefst drie slaapkamers en een vrijstaande berging. Kortom: dit is een woning met meer inhoud dan je vanaf de buitenkant zou verwachten.

En het fijne is: het voelt overal ruim. De eerste verdieping is logisch ingedeeld met een ruime entree, een lichte woonkamer met sfeerhaard en een erker, een aparte eetkamer en een gezellige keuken. Via vaste trap loop je naar boven, naar een complete tweede verdieping met drie extra (slaap)kamers. Met al die ruimte zijn de mogelijkheden aan de Nicolaas Maesstraat 21 eindeloos.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt, is de tweede verdieping. Juist die extra ruimte geeft je de vrijheid om zelf te bepalen of het een slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte wordt. Of alle drie!”

Locatie
Aan de Nicolaas Maesstraat 21 woon je in de wijk Stadsveld, een kindvriendelijke en levendige buurt met veel gezinnen en een prettige, niet te dichte bebouwing. De straat zelf is rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, terwijl je tegelijkertijd opvallend dichtbij alles wat je nodig hebt zit.

Je woont letterlijk om de hoek van een winkelcentrum met onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Action. Lekkere trek? Ook naar bakkerij Nollen en Sushi House wandel je zo. Voor een gezin met kinderen is basisschool De Triangel vlakbij, net als speel- en sportvoorzieningen. Liever even het centrum van Enschede in? Met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je er in een paar minuten. Ook zit je vlakbij de Westerval richting de snelweg. Een fijne uitvalsbasis voor wie van de rust van een woonwijk houdt, zonder de stad te hoeven missen.

Indeling van de woning

Eerste verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van de woning. Binnen kom je in de entree, met de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Vanuit de entree loop je de lichte woonkamer in met ramen aan beide kanten. Met een hoogte van 2,58 meter heeft deze kamer een fijn formaat dat ruimte biedt aan een complete zithoek. De decoratieve haard geeft de kamer karakter en via een speelse doorgang sluit de woonkamer aan op de eetkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker met een brede raampartij voor veel lichtinval en een mooi zicht over de straat. Dit is een ruimte waar je je meteen thuis voelt en waar je – met een creatieve blik – alle mogelijkheden ziet.

De eetkamer ligt naast de woonkamer en biedt volop plek voor een ruime eettafel, ideaal voor een uitgebreid diner met familie of vrienden. Direct hiernaast vind je de keuken, voorzien van onder andere een gasfornuis en voldoende kastruimte om gezellig te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eigen balkon aan de achterzijde, m plek voor een kop koffie in de buitenlucht met uitzicht over de tuinen en bergingen.

De badkamer is uitgevoerd met een ruim hoekligbad én een comfortabele douchecabine, allebei ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Ook is er een handdoekradiator. Aan de andere van de entree ligt de slaapkamer, een rustige ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanuit de entree bereik je de tweede verdieping, de zolderverdieping van de woning. Hier zorgen de schuine wanden en een dakraam voor een sfeervolle en lichte ruimte, met een laminaatvloer die de drie kamers een warme uitstraling geeft.

Deze verdieping biedt met zijn drie kamers veel extra (slaap)ruimte. Eén kamer heeft een praktische schuifkast, dus ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte; precies wat bij jouw woonwens past. En het mooie? Bij deze woning hoef je niet te kiezen want je hebt ruimte voor allemaal!

Buitenruimte:
Naast het eigen balkon aan de woning beschik je over een vrijstaande stenen berging op de begane grond. Met een formaat van ruim 7 m² is dit de ideale plek voor fietsen, tuingereedschap of alles wat je liever niet binnenshuis bewaart.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Nicolaasmaesstraat 21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

-Bouwjaar: 1957
-Woonoppervlakte: 108 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
-Externe bergruimte: 7 m²
-Inhoud: 362 m³
-Energielabel: D
- Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
-CV-ketel: Intergas uit 2025, lease

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.