Nijreesweg 10, Almelo

RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, DRIE SLAAPKAMERS, ROYALE ZOLDER EN TWEE OVERKAPPINGEN IN DE WIJK NIJREES!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een eigen garage, veel bergruimte en volop mogelijkheden? Dan is Nijreesweg 10 in Almelo absoluut een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een kapwoning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, een aangebouwde garage van circa 19 m² en maar liefst twee overkappingen is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, airconditioning en energielabel A.

De woning ligt in de wijk Nijrees, een prettige woonomgeving in Almelo. Hier woon je met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen bereik. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en graag wat extra ruimte om zich heen heeft.

BEGANE GROND

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten. Of je nu graag uitgebreid tafelt met familie en vrienden of juist een comfortabele zithoek wilt creëren, hier is voldoende plek voor allebei.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor vormen koken, eten en wonen één geheel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo onder de ruime overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt met een lengte van ruim vijf meter volop mogelijkheden voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen voor het dagelijkse gebruik.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een open ruimte met de opstelling van de cv installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met circa 26 m² aan gebruiksoppervlakte wonen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een werkplek aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten.

GARAGE EN BUITENRUIMTE

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aangebouwde garage van circa 19 m². Hier kun je daadwerkelijk een auto binnen parkeren. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra opslagruimte is dit een bijzonder praktische toevoeging.

Naast de garage beschikt de woning over twee overkappingen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royale overdekte buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er aan in de achtertuin nog een tweede overkapping aanwezig. De combinatie van de garage en de overdekte buitenruimten maakt het geheel bijzonder praktisch. Of je nu graag buiten zit, veel spullen wilt opbergen of ruimte zoekt voor een hobby, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

ENERGIE EN COMFORT

Ook op het gebied van energie en wooncomfort heeft deze woning het nodige te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

LIGGING EN OMGEVING

De woning is gelegen in de wijk Nijrees in Almelo. Een aantrekkelijke woonomgeving waar je prettig kunt wonen en verschillende voorzieningen binnen bereik hebt. Voor gezinnen is het fijn dat er scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig zijn. Ook winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier de ruimte van een gezinswoning met het gemak van wonen in de stad.

BIJZONDERHEDEN

• Ruime twee onder een kapwoning in de wijk Nijrees
• Woonoppervlakte van 128 m²
• Inhoud van circa 539 m³
• Royale woonkamer met open keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap
• Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte op zolder
• Aangebouwde garage van circa 19 m², geschikt voor het parkeren van een auto
• Twee overkappingen met samen circa 29 m² overdekte buitenruimte
• Extra externe bergruimte van circa 6 m²
• Voorzien van zonnepanelen
• Airconditioning aanwezig
• Energielabel A
• Prettige ligging in de wijk Nijrees

KOM JIJ KIJKEN?

Nijreesweg 10 is een woning die vooral opvalt door de hoeveelheid ruimte en de praktische mogelijkheden. De royale woonkamer, drie slaapkamers, ruime zolder en aangebouwde garage maken dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!