Noordhoek Hegtstraat 46, Enschede

Noordhoek Hegtstraat 46 te Enschede

Instapklaar wonen in een prachtig gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met een verrassend diepe tuin!

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare eengezinswoning op een ideale locatie? Aan de Noordhoek Hegtstraat 46 in Enschede vind je deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning welke in 2021 volledig is gemoderniseerd. Met een moderne keuken, een luxe badkamer, vier (slaap)kamers en een verrassend diepe achtertuin is dit een huis waar je direct kunt beginnen met genieten. De ligging is bovendien perfect: in een karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid, direct om de hoek van een prachtig speelplantsoen voor de kinderen.

Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en uitstraling van deze woning en plan snel een bezichtiging.

Indeling:
Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en de berging.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Door de grote raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat een prettige, open leefruimte met uitzicht op de voorgelegen straat én de achtertuin.

De keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad en een geïntegreerde spoelbak. Er is voldoende kast- en opbergruimte aanwezig. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetronoven en vaatwasser.

Het achter portaal biedt toegang tot de tuin en de berging. In het achterportaal vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 10 en 5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer en kunststof draai-kiepkozijnen.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een extra slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de twee dakramen geniet deze verdieping van veel daglicht.

Achtertuin:
Deze woning beschikt over een verrassend diepe en privacyvolle achtertuin van maar liefst circa 30 meter diep. Direct achter de woning, naast de aanbouw, ligt een royaal en betegeld terras. Verder naar achteren strekt zich een groot gazon uit, geheel omsloten door degelijke houten schuttingen en een stenen muur. Vanuit de achtertuin heb je bovendien toegang tot de aangebouwde stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid tot parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1940. De perceeloppervlakte bedraagt 280 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 405 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 102 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Intergas Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.