Noordhoek Hegtstraat 47, Enschede

Noordhoek Hegtstraat 47 te Enschede

Welkom bij deze buitengewoon energie-efficiënte familiewoning aan de Noordhoek Hegtstraat in Enschede. Deze eengezinswoning schept een warme en uitnodigende sfeer en is gelegen op een uitstekende locatie. Een unieke kans voor starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen. Wil je het stadsleven op zijn best ervaren? Dan is dit jouw droomwoning.

Het huis ligt in een rustige omgeving in de woonwijk "Twekkelerveld". In de nabijheid vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en verschillende speeltuinen voor de kleintjes. Scholen zijn ook in de buurt. Uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van de stad en daarbuiten te bereiken.

De energieklasse is A+, dus je kunt rekenen op een efficiënt huis als het gaat om energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp en 12 zonnepanelen.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een open keuken in de aanbouw waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De keuken en woonkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. Na de keuken is in het tussenportaal plek voor de wasmachine en kun je door naar de tuin. Hierachter bevind zich de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je een apart toilet en twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer heeft de opstelling van de warmtepomp en boiler.

De zolder heeft een vaste trap en een extra slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Achter het huis ligt een heerlijke zonnige tuin en een zeer ruime vrijstaande stenen berging. Ideaal voor de klusser!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929.
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 323 m³.
- Perceeloppervlakte: 131 m².
- Geheel na geïsoleerd.
- Full electric warmtepomp met 200 liter boilervat aanwezig.
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.