Nordhornstraat 14 te Hengelo (O)
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel rust, ruimte, privacy en comfort? Deze geschakelde (SEMI)BUNGALOW met beschutte achtertuin en – als een van de weinige woningen in de straat – een unieke dakopbouw heeft het allemaal!
De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat, centraal in de 'groene' en geliefde wijk Vossenbelt. De veilige en prettige woonomgeving wordt omgeven door groen, terwijl recreatie-, sport- en medische voorzieningen, evenals het winkelcentrum en openbaar vervoer (bus), zich op loopafstand bevinden.
Deze bijzondere woning beschikt onder andere over een riante living, een royale serre, een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's, een voortuin en een vrij en zonnig gelegen (patio)tuin. De zeer royale slaapkamer met extra werk-/hobby- of kleedkamer en de ruime badkamer op de begane grond bieden volop mogelijkheden om hier ook op latere leeftijd comfortabel te blijven wonen.
Daarnaast maakt de dakopbouw, met twee extra ruime slaapkamers en een werkkamer (met eventueel de mogelijkheid voor een badkamer), deze woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, logees of een kantoor aan huis. Met een woonoppervlak van maar liefst 157 m² is er bovendien bijzonder veel leefruimte aanwezig. Dit alles op een kavel van 241 m²…
Door de prominente ligging in het straatbeeld is deze geschakelde woning een ware 'eyecatcher'! Het gewilde woningtype, de royale woonoppervlakte, de rustige straat en de fijne woonomgeving maken dit bovendien een woning met volop mogelijkheden.
Interesse? Ervaar het zelf, maak snel een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de royale indeling, de vele gebruiksmogelijkheden en de unieke, vrije ligging van zowel tuin als woonhuis. Een woning met een fijne basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!
Indeling:
Begane grond woongedeelte:
Overdekte entree, voortuin, hal met meterkast, toilet, woonkamer (opgedeeld in een zit- en eetgedeelte), keuken met inbouwkeuken, serre, doorloopkamer, badkamer en de royale ouderslaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging/bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de carport.
De woonkamer is uiterst royaal bemeten met een oppervlakte van maar liefst 53 m² en is praktisch opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Hier bevindt zich een praktisch keukenblok met een dubbele RVS-spoelbak. Diverse treklades en kastjes zorgen voor volop bergruimte. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een oven.
Achter de keuken bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.
Vanuit de keuken heeft u via de eetkamer, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor het plaatsen van een eettafel, toegang tot de serre en de separate slaapvleugel met badkamer.
De aangebouwde serre van maar liefst 13 m² kenmerkt zich door openheid, volop daglicht, sfeer, privacy en ruimte. De serre is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dit is dé plek om te genieten van de tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen.
Begane grond slaapgedeelte:
De badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ventilatie geschiedt mechanisch.
De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 m² en biedt via openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot de tuin. Tussen de 'doorloopkamer' en de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met werkkamer, die tevens mogelijkheden biedt voor een inloopkast of badkamer, en twee slaapkamers.
De royale slaapkamers hebben oppervlaktes van afgerond 16 en 13 m². Dankzij de grote ramen profiteren beide kamers van een optimale daglichtinval. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel met zowel een koud- als warmwatervoorziening.
Tuin, carport en parkeergelegenheid:
De patiotuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aangelegd met sierbestrating en langs de zijkant borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier volop genieten van rust en privacy. De tuin is tevens via de zijkant toegankelijk.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit met carport. Onder de carport en op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's. De combinatie van parkeergelegenheid op eigen terrein, een voor- en achtertuin en de rustige ligging maakt het geheel bijzonder comfortabel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen openbare weg.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1996, het perceeloppervlak bedraagt 241 m² en de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 555 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 157 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 28C cv-ketel uit 2011 (eigendom). De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. De ligging is aan een rustige en verkeersluwe straat midden in de wijk ''Vossenbelt''.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
