Welkom aan de Oeverlaan 7 in Borne! In de populaire en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een fijne ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen.
De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de woonwensen van nu. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en royale leefruimtes kun je hier vrijwel direct genieten.
Bij binnenkomst tref je een lichte entree met toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Door de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel direct ruim en comfortabel aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden met 2 extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is er nog een vliering te bereiken middels een vlizotrap.
Ook buiten is het prettig verblijven. De woning staat op een perceel van 135 m² en beschikt over een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Ruime tussenwoning in de gewilde wijk Bornsche Maten
- Bouwjaar 2016
- Maar liefst 145 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte van 135 m²
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Moderne en instapklare woning
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
- Levering/sleuteloverdracht via notariskantoor Kuhlmann, Westerhof en De Kok te Borne
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Borne? Dan is Oeverlaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Huis van Hoekstra en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de meetinstructie en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, DAT IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.
- Fundering:
Deze woning heeft GEEN verhoogd risico (A, B of C)
Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.
Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)
Fundering ABC:
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
