Olde Mensink 12, Geesteren

Aan de Olde Mensink 12 in Geesteren staat deze nette en instapklare twee-onder-één-kapwoning, waar comfortabel wonen en praktische ruimte samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een in 2025 vernieuwde open keuken, mogelijkheid tot vier slaapkamers en een veelzijdige tweede verdieping. Met een inpandige garage, een carport en een onderhoudsarme tuin is dit een fijne plek waar je je direct thuis voelt!

De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van deels nieuwe inbouwapparatuur en een praktische wandkast. Door de open verbinding met de woonkamer is een prettige leefruimte ontstaan waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen inloopkast maar tevens als derde slaapkamer omgebouwd kan worden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De nette, onderhoudsarme achtertuin beschikt over een riante overkapping direct aan de woning, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een fijn pluspunt is dat de avondzon nog onder de overkapping schijnt, waardoor je ook aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de inpandige garage bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de lange oprit met carport parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's. Kortom, een verzorgde woning met volop mogelijkheden en alle voorzieningen voor comfortabel wonen!

De woning ligt in het gemoedelijke dorp Geesteren, waar je geniet van het Twentse dorpsleven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in het dorp onder andere een supermarkt, bakker, slager en basisschool. Ook zijn er diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Daarnaast wordt Geesteren omringd door het prachtige Twentse coulisselandschap, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs groene weilanden, houtwallen en landelijke wegen. Een fijne woonomgeving waar rust, natuur en het gemak van het dorp samenkomen!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree stap je de woning binnen, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je direct door naar de ruime woonkamer, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, RVS-afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die is voorzien van elektra en water. Bovendien zijn zowel vanuit de keuken als vanuit de garage de achtertuin te bereiken. 

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich een fijne, ruime slaapkamer met riante inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast, waardoor ook hier de ruimte optimaal wordt benut. Aan de rechterzijde vind je de badkamer, die is ingericht met een toilet, wastafel, opbergkast en douche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een fijne werkplek, wasruimte of een hobbyruimte die helemaal aansluit bij jouw wensen. Ook wanneer je behoefte hebt aan extra bergruimte, biedt deze verdieping volop mogelijkheden om al je spullen netjes op te bergen.

Buiten:
De woning beschikt over een nette en onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar en beschikt over een overkapping direct aan de woning, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de voorzijde zorgen de groenstroken tussen de woning en de straat voor een prettige afstand tot de straat en een ruimtelijk gevoel, met vrij uitzicht richting De Steg. Daarnaast beschikt de woning over een lange oprit met carport, die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst drie auto's.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993;
* Woonoppervlak ca. 126 m²;
* Perceeloppervlak 215 m²;
* Inhoud ca. 448 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 c.W5 (2024)
* Energielabel: B
* In 2025 is een open keuken gerealiseerd, voorzien van deels nieuwe inbouwapparatuur en een praktische wandkast;
* Goed onderhouden en instapklare woning; 
* Lange oprit met carport en parkeergelegenheid voor drie auto's;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld