Oldenzaalsestraat 109-604, Enschede

Sfeervol en instapklaar appartement met zonnig balkon op loopafstand van het centrum van Enschede!

Welkom aan de Oldenzaalsestraat 109-604 in Enschede! Op een levendige locatie aan de rand van het centrum bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement, waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen.

Wat dit appartement bijzonder maakt, is de speelse indeling met een sfeervolle woonkamer en een separate eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De eetkamer biedt bovendien mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld een tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven! Het balkon op het zuiden is een fijne plek om van de zon te genieten, met een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

De ligging maakt het geheel compleet. Het bruisende centrum van Enschede, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station en diverse andere voorzieningen zijn dichtbij. Hier woon je centraal, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Kortom: een comfortabel en veelzijdig appartement gelegen op een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen en waarde hecht aan sfeer en gemak!

INDELING
Begane grond

Verzorgde, moderne entree aan de Oldenzaalsestraat, voorzien van een belplateau en een lift. Vanuit de centrale entree zijn tevens de bergingen bereikbaar.

Woonverdieping

Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de separate eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Liever een extra kamer? Dan biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Via de tweede hal bereik je de moderne badkamer, die is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische provisieruimte met de opstelplaats voor de boiler en de wasmachine.

Aan de voorzijde is het appartement voorzien van buitenzonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort op zonnige dagen.

Buitenruimte

Het balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier volop genieten van de zon, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten zitten. De levendige omgeving zorgt bovendien voor een stadse sfeer en er is altijd wel iets te zien.

Parkeren en berging

Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De optie is aanwezig voor het huren van een parkeergelegenheid met carport op het afgesloten parkeerterrein achter het complex. De huurprijs hiervoor bedraagt € 62,50 per maand.

Ben je op zoek naar een appartement met sfeer, een flexibele indeling en een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Oldenzaalsestraat zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden appartement
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer
- Moderne keuken met Siemens apparatuur, vernieuwd in 2018
- Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2020
- Energielabel: B
- Aantal slaapkamers: 1 (mogelijkheid voor 2)
- Balkon op het zuiden
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler (huur)
- VvE-bijdrage: € 230,- per maand inclusief voorschot stookkosten
- Voorschot stookkosten ca. € 50 per maand
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
- Op loopafstand van het centrum en centraal station

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.