Oldenzaalsestraat 461-5, Hengelo

Oldenzaalsestraat 461-5 te Hengelo (O)

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een nette afwerking, veel lichtinval, een ruim terras van circa 9 m², een eigen parkeerplaats en een centrale ligging nabij het centrum van Hengelo? Dan is dit appartement aan de Oldenzaalsestraat 461-5 absoluut een bezichtiging waard!

De ligging is bijzonder gunstig. Zowel het centrum van Hengelo als de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum is eenvoudig te voet te bereiken en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij de bushalte direct voor het complex. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Het appartement ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit 2008 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Via de representatieve centrale entree, voorzien van een lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen, bereik je de entree van het appartement. Een extra pluspunt is het ruime terras aan de buitenzijde van circa 9 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een kop koffie in de zon.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte met fonteintje, heb je toegang tot de inpandige berging, de badkamer, de twee slaapkamers en de royale woonkamer met halfopen keuken.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een complete inbouwkeuken met een RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De koelkast functioneert nog, maar koelt momenteel tot circa 12 graden en dient op termijn te worden vervangen.

De woonkamer van circa 24 m² is een sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de royale raampartijen. De harmonieuze verbinding met het terras vergroot het gevoel van ruimte en wooncomfort. Via een openslaande deur stap je het royale terras van circa 9 m² op, waar de omliggende beplanting zorgt voor een beschutte en privacy rijke buitenruimte.

Grenzend aan de hal bevindt zich de praktische inpandige berging, die tevens dienstdoet als bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

De nette badkamer van circa 7 m² is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 9 m². Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het terras, waardoor je ook vanuit deze ruimtes eenvoudig naar buiten stapt en optimaal kunt genieten van de rustige buitenruimte.

Parkeervoorzieningen:
Aan de achterzijde van het complex beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op de plekken voorzien van een P bordje.

Inpandige berging:
Direct bij binnenkomst, aan de rechterzijde, bevindt zich de inpandige berging van circa 4 m². Deze praktische ruimte is voorzien van een elektra-aansluiting en biedt volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van huishoudelijke spullen.

Locatie & ligging:
Het appartement is gunstig gelegen aan een doorgaande weg richting het centrum van Hengelo. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid en veel wooncomfort.

Overige bijzonderheden:
Het appartementencomplex is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 24C combiketel uit 2022 (eigendom). Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en een inhoud van circa 285 m³. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 159,58. Daarnaast is het appartement voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

"Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM Twente.’’

In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.