Oldenzaalsestraat 59-3, Hengelo

Oldenzaalsestraat 59 - 3 te Hengelo

Comfortabel en stijlvol wonen op een fijne locatie dicht bij het centrum!

Dit kleinschalige en met zorg ontworpen appartementengebouw combineert een aangename woonomgeving met een stijlvolle uitstraling. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme en verzorgde sfeer. De royale entree met hoge plafonds, fraaie kroonluchters, smaakvolle vloerafwerking en subtiele verlichting geeft het gebouw een elegante, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling.

Uw fiets kunt u veilig stallen in de gezamenlijke fietsenberging en beschikt u over een eigen garage, dan biedt deze uiteraard extra gemak. Vanuit de centrale hal bereikt u uw woonverdieping eenvoudig via de trap of lift. Dankzij de automatische verlichting wordt ook aan praktisch wooncomfort gedacht.

Indeling:
Begane grond:
Het appartementengebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met intercom en eigen brievenbussen. Vanuit de entree bereikt u uw woonverdieping comfortabel met de lift of via het trappenhuis.

Eenmaal boven bevindt uw voordeur zich direct bij de lift. Geen lange galerijen of meerdere tussendeuren, maar een prettige en directe toegang tot uw eigen woning. Binnen valt direct de comfortabele en ruimtelijke sfeer op. De hoogwaardige isolatie zorgt daarbij voor rust en privacy, waardoor de levendigheid van de stad buiten blijft en u binnen volop van uw wooncomfort geniet.

Appartement op de tweede woonlaag:
Entree/hal met meterkast, video-installatie, woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel.

De royale woonkamer van circa 29 m² kenmerkt zich door een aangename hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen, die vrijwel van vloer tot plafond reiken, geven de ruimte een open karakter en bieden een mooi uitzicht over het centrum van Hengelo.

Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en beschikt u over een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten.

Direct aansluitend op de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 15 m². De moderne keuken is praktisch én stijlvol ingericht en beschikt over een granieten werkblad met RVS spoelbak. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: u heeft de beschikking over een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combimagnetronoven.

Het kookeiland vormt het centrale punt van de keuken en maakt koken extra gezellig. Terwijl u een maaltijd bereidt, blijft u eenvoudig in contact met uw gezelschap in de woonkamer of kijkt u ondertussen naar uw favoriete televisieprogramma.

Ook de slaapvertrekken bieden volop ruimte en comfort. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met glazen deur, een tweede vrijhangend toilet met ingebouwd spoelsysteem en een dubbele wastafel. Een comfortabele en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar complex: 2007;
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Rehema Cv-ketel van het bouwjaar 2007 (eigendom);
* Woonoppervlakte circa 110 m²;
* Het appartement wordt verhuurd voor een minimale huurperiode van twee jaar;
* Huurprijs € 1460,- per maand inclusief servicekosten;
* Het servicekostenvoorschot bedraagt € 60,- per maand, wat inbegrepen is in de huurprijs;
* Kosten huur berging box bedraagt € 100,- per maand;
* Huurprijs is exclusief gas/water/licht;
* Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur aan bruto maandinkomen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld.
* Tweeverdieners: het tweede brutosalaris telt voor 1/3 mee;
* Er geldt een waarborgsom van één maal de maandhuur + servicekostenvoorschot;
* Toewijzing geschiedt door verhuurder op basis van een volledig ingevuld inschrijfformulier incl. bijlagen. Het formulier kunt u downloaden op onze site. Klik hiervoor op de knop "download brochure";
* Overlegging BKR-toets. Is op te vragen via www.bkr.nl met uw DIGID.