Oosteinde 51, Vriezenveen

Deze volumineuze TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING in notarisstijl heeft verrassend veel extra's te bieden!
De eigenaren gaan dit paradijsje met pijn in het hart verlaten om elders hun bedrijfsactiviteiten vanuit een grotere bedrijfshal aan huis te kunnen uitvoeren.

De woning is bijzonder ruim. Dit komt mede doordat haar bewoners de woning in 2011 hebben uitgebouwd met een woonkeuken, achter portaal/bijkeuken, een luxe toilet met urinoir en een kantoor-/praktijkruimte. Alle vertrekken in deze woning zijn royaal. Op de begane grond vind je een grote woonkamer en woonkeuken van waaruit je toegang hebt tot de droge provisiekelder. Via de ruime hal ga je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal grote slaapkamers met een dito badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer, (thans in gebruik is als speelzolder voor de kinderen) en een grote bergzolder. Op de eerste verdieping bevindt zich centraal op de overloop een airconditioner, welke in warme zomers heerlijk verkoeling biedt, zodat je ten allen tijden prima kunt slapen.

Op het grote perceel van maar liefst 626 m² heb je uiteraard een grote oprit en de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ook staat hierop een grote schuur/werkplaats (ca. 16,5 m1 x 4m1). Hierin kun je naar hartenlust je hobby's uitoefenen en/of stallen. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier menig uurtje gesleten en mooie projecten afgerond.

Wanneer het na een dag, of avond, hard werken goed geweest is, dan kun je heerlijk genieten van een drankje in het fraaie bijgebouw waarin een compleet café is gerealiseerd. Deze ruimte is goed geïsoleerd, verwarmd en volledig afsluitbaar. Doordat je in de achtertuin volledige privacy hebt, is het ook heerlijk om te relaxen in de hottub. Deze kan worden overgenomen...

De woning is zeer goed ontsloten door de nabijheid van de N36 en is tevens dicht bij de centrumvoorzieningen gelegen. Vriezenveen is een gezellig dorp omringd door weidse landschappen en het hoogveen van de Enbertsdijksvenen, een uniek en uitgestrekt natuurgebied.

Ben jij op zoek naar veel ruimte en woonplezier? Dan is dit een object dat je beslist moet komen bekijken!
Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree betreed je de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en een fraaie eikenhouten vloer. De keuken beschikt tevens over openslaande tuindeuren en een palletkachel, wat zorgt voor een behaaglijke warmte en sfeer. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding door middel van stijlvolle schuifdeuren, waardoor desgewenst een open of juist meer afgescheiden leefruimte kan worden gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte, die tevens geschikt is als slaapkamer. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger met keukenblad en toegang tot de tuin. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet en urinoir.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan alle kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het noorden en beschikt daarnaast over extra externe bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een airco unit, welke voor het slapengaan alle kamers heerlijk verkoeling biedt.

Tweede verdieping:
Per vaste trap is de overloop van de ruime tweede verdieping te bereiken met een vierde slaapkamer v.v. dakkapel en kastruimte, een bergzolder met opstelplaats voor de CV-installatie en  nog meer vaste kasten.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een absolute eyecatcher is de volledig geïsoleerde overkapping, voorzien van een tegelvloer, glazen schuifwanden en een pelletkachel. De aanwezige bar met werkende tapinstallatie en hottub worden ter overname aangeboden. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur van circa 68 m², voorzien van elektra en water. De schuur is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970;
* Woonoppervlak ca. 168 m²;
* Perceeloppervlak 626 m²;
* Inhoud ca. 601 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline (bouwjaar 2011);
* Energielabel: C;
* Sfeervolle keuken met openslaande tuindeuren;
* De woning is voorzien van 4 slaapkamers en de kantoorruimte op de begane grond kan ook als slaapkamer gebruikt worden;
* Royale overkapping voorzien van tegelvloer, glazen schuifwanden en palletkachel;
* Vrijstaande schuur van circa 68 m² met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis