Jouw instapklare woning in de populaire wijk De Saller!
Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je deze niet missen! Aan de Oosterhof 2 in Losser staat deze moderne, uitgebouwde én instapklare hoekwoning te koop. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft dus het energiezuinige label A. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke, jonge woonwijk.
Indeling
Begane grond
Welkom in deze frisse, lichte woning! Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de gezellige en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte om lekker te koken. Extra handig is de ruime provisiekast. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de tuin in: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch én stijlvol!
Tweede verdieping
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, speelzolder, werkplek of hobbyruimte? Alles kan! Hier zijn ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger én handige opbergruimte achter de knieschotten.
Buiten
Dankzij de ligging op de hoek is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning erg veel ruimte. Je (elektrische) auto parkeren? Geen zorgen, dat doe je gewoon op je eigen oprit. Vanuit daar bereik je via de achterom de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld en maakt daardoor plaats voor een heerlijk terras. Hier staat ook een praktische houten berging voor je fietsen of tuingereedschap.
Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Saller II, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met alles wat je nodig hebt vlakbij: basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen én snel bij de stad.
Waarom jij hier wilt wonen?
Deze woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Dankzij de uitbouw geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken en badkamer bieden veel comfort, en met energielabel A en vier zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. Je hebt een eigen oprit, achterom en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, speeltuintjes en het buitengebied, maar ook de stad is snel bereikbaar. Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018;
• Woonoppervlakte van 101 m²;
• Energielabel A;
• Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom;
• De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Bij oplevering zal de originele domotica teruggehangen worden (deurbel, verwarmingsknoppen en thermostaat);
• Zonnige, nette tuin, gesitueerd op het zuidoosten;
• Eigen oprit én achterom;
• De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.
• Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig;
• In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen;
Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!
