Ootmarsumsestraat 170, Almelo

Ruime woning met 9 slaapkamers, luxe afwerking en garage van 96 m²

Op zoek naar een royale woning met eindeloze mogelijkheden? Deze instapklare en luxe uitgevoerde woning biedt maar liefst 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte én een enorme garage van ca. 96 m². Ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft of bijvoorbeeld een eigen onderneming aan huis wil starten.

De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Met twee overkappingen zijn er volop mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, ongeacht het weer. Absolute eyecatcher is de garage van maar liefst 96 m², die zowel via de oprit als vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte leent zich perfect voor opslag, hobby’s of het starten van een bedrijf aan huis.

De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle afwerking en ligt op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl ook het bruisende centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg dichtbij liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie!

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het gemoderniseerde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor zowel een grote zithoek als een speelhoek of werkplek. De gaskachel is stijlvol in de wand verwerkt en vormt een sfeervol element in de ruimte. Via de eetkamer is de keuken te bereiken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met geïntegreerde oven, een vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. De hoge plafonds, afgewerkt met sierlijsten, versterken het gevoel van ruimte en luxe.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel woonruimte met maar liefst 7 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een dubbele wastafel met meubel. Alle overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is ruim opgezet. Hier vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij de lichtkoepels. Eén van de kamers is maar liefst 9,5 meter lang en kan daardoor eenvoudig meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920
* Woonoppervlak ca. 249 m²
* Perceeloppervlak 536 m²
* Inhoud ca. 1134 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel in eigendom
* Energielabel: C
* Gemoderniseerde benedenverdieping
* Garage van 96 m² aanwezig
* Beschikt over 9 slaapkamers
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit