Ossenkoppelerlaan 4, Almelo

Aan de Ossenkoppelerlaan 4 in Almelo staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning vol sfeer en authentieke details. Een woning met uitstraling, comfort en praktische ruimte, gelegen op een fijne locatie. Hier woon je in een huis met karakter, gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals airconditioning, openslaande tuindeuren en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Binnen valt direct de prettige indeling en het daglicht op. De woonkamer met haard en airconditioning vormt het warme hart van de woning en staat in mooie verbinding met de keuken. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de kelder onder de trap en de praktische wasruimte op de begane grond. De vaste trap naar zolder biedt bovendien extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de unieke garage, bereikbaar via de M.Th. Steynstraat. Deze biedt ruimte voor een auto en extra opslag en is direct vanuit de tuin toegankelijk, praktisch en comfortabel in gebruik.

De woning ligt op een prettige locatie in Almelo met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en bereikbaarheid.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze charmante woning.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en de keuken. Onder de trap bevindt zich een kelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van airconditioning, een sfeervolle haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die is uitgerust met een koelkast, afzuiging en gasfornuis en ruimte biedt voor een klein zitje.
Achter de keuken bevinden zich een apart toilet en de wasruimte. In de wasruimte zijn de witgoedaansluiting en de cv-ketel geplaatst en is extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de tuinkant is voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1940;
* Woonoppervlak ca. 85 m²;
* Perceeloppervlak 250 m²;
* Inhoud ca. 314 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2012
* Energielabel: F
* Voorzien van garage achter de woning
* Beschikt over een airco
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit