Oude Haaksbergerweg 69a, Goor

Nieuw, gasloos en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Goor.

Aan de Oude Haaksbergerweg 69a in Goor staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2025. Een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd: gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en gebouwd met oog voor comfort en lage energielasten. Hier geniet je van de voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft zonder te hoeven wachten op een bouwtraject.

De woning onderscheidt zich extra door de aanwezige mogelijkheden om verder te groeien. Dankzij het royale perceel en de gunstige ligging als eindwoning zijn er in de toekomst diverse opties om uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw aan de zij- of achterkant. Hierdoor geniet je nu al van comfortabel woonplezier, terwijl de woning tegelijkertijd alle ruimte biedt om mee te ontwikkelen met toekomstige woonwensen.

De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling, goede afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau kun je de woning direct betrekken.

De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend ruim (96 m²). De verzorgde tuin beschikt over twee royale terrassen, een houten berging en de mogelijkheid voor een praktische achterom. Het terras direct aan de woning biedt een fijne plek in de schaduw, terwijl je op het terras aan de achterzijde van de tuin juist volop van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Daarnaast beschikt het huis over zowel een voortuin als een zijtuin, waardoor je rondom de woning diverse fijne buitenruimtes hebt.

De woning ligt in het Gijmink, een gezellige en kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, net als het levendige centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De nieuwe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Etna, hier vind je o.a. een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn voorzieningen om een Quooker kraan eenvoudig te installeren.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen — ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer- als wintermaanden. In de hele woning is een pvc vloer gelegd zodat de vloerverwarming perfect tot zijn recht komt. De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van ongeveer 30 m2.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van circa 12 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Boven de wastafel bevindt zich een praktische spiegelkast met ingebouwde verlichting, wat extra bergruimte creëert. De wanden zijn betegeld met moderne 60x30 tegels en de vloer is uitgevoerd met luxe 60x60-vloertegels. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer en boiler. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een vaste internet verbinding. Dankzij de twee dakramen is de zolder bovendien heerlijk licht.

Buiten:
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt dankzij de royale opzet volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de gunstige ligging geniet je achterin de tuin tot laat in de avond van de zon, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van binnen- en buitenverlichting en twee stopcontacten. Naast de berging is extra ruimte voor een gezellige zithoek of het plaatsen van een overkapping.

Aan de zijkant van de woning is eveneens voldoende ruimte, waardoor je bijvoorbeeld eenvoudig fietsen of een motor naar de berging kunt brengen. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan met afvoerputje. Ook zijn er diverse verlichtingselementen, wat ook ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Met een totale oppervlakte van 96 m² biedt de achtertuin volop mogelijkheden.

Daarnaast beschikt de woning over een charmante voortuin, waardoor thuiskomen altijd prettig voelt.

Bijzonderheden:
- perceel oppervlakte van 214 m2
- bouwjaar 2025
- energielabel A++++
- volledig gasloos
- lage energielasten
- uitstekend geïsoleerd volgens de nieuwste normen
- voorzien van warmtepomp
- voorzien van zonnepanelen, 9 stuks op het zuiden
- schuifpui
- kunststof kozijnen HR+++ ramen
- nieuwe badkamer
- nieuwe keuken
- grote voor-, achter- en zijtuin
- ruime zolder
- twee dakramen (kantel)
- volledig geïsoleerd dak
- glasvezel aansluiting
- diverse vaste internet aansluiting
- een zinken regenpijp
- diverse uitbouw mogelijkheden aan de zij- achterkant

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.