Oude Windslaan 39a, Almelo

Welkom! Deze moderne, ruime vrijstaande woning biedt een overvloed aan luxe en comfort!

Gelegen op een unieke locatie aan de Oude Windslaan in Almelo, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en een warme uitstraling combineert. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van 529 m² en biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een open indeling, waardoor het een lichte en ruime uitstraling heeft. De gezellige woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle haard als blikvanger en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, ook tijdens de warmere dagen. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van zon en rust. De tuin heeft een mooie vijver en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.

Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals 19 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten. De benedenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2024, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het gebruiksgemak van de ruimtes.

Naast de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan, extra auto of ander voertuig. Deze ruime oprit biedt veel praktische mogelijkheden, zonder in te boeten op de uitstraling van het huis of de tuin. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen op een prachtig perceel.

De woning ligt in een prettige woonomgeving in Almelo. In de omgeving vind je diverse mooie parken waar je ontspannen een wandeling kan maken, of simpelweg even tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor wie graag de levendigheid opzoekt, biedt het centrum van Almelo volop mogelijkheden. Je vindt hier diverse winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants.

Blikvanger: Moderne woning met grote tuin, werkruimte en luxe keuken!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree stap je de woning binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, en aan de linkerkant tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en het ruime douchetoilet met fonteintje. De entree leidt via een deur naar de open leefruimte, waar de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen, wat de ruimte een open en lichte sfeer geeft. De grote woonkamer is speels ingericht en voorzien van drie erkers, waardoor er extra lichtinval is en de ruimte nog groter aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, een ideale plek om te werken, te leren of zelfs te slapen op de begane grond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, perfect voor het hele gezin. De halfopen keuken is voorzien van een klein barretje met zitplekken en hoge stoelen. De moderne keuken, met uitzicht op de voortuin, is uitgerust met een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit met carport en ingang. Aan de andere kant van de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van een meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt daarnaast over een inloopkast en airconditioning voor optimaal comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. De ruime badkamer is voorzien van een betegelde douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Ook is de overloop voorzien van een inloopkast.

Tuin:
De achtertuin heeft een moderne en open opzet. De sierlijke vijver vormt een sfeervol middelpunt en geeft de tuin een ontspannen uitstraling. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met familie of vrienden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000;
* Woonoppervlak ca. 159 m²;
* Perceeloppervlak m 529 m²;
* Inhoud ca. 586 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2017;
* Energielabel: A ;
* Voorzien van een dubbele oprit;
* Waterontharder aanwezig
* Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;
* Ruime tuin met verschillende zitplekken en vijver;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit