Pallick van Hoevellaan 19, Losser

Architectonisch wonen met karakter, licht en een verrassend souterrain

Dit is zo’n woning die direct je aandacht trekt. De speelse architectuur en de hoogwaardige afwerking zorgen samen voor een bijzonder geheel dat je maar zelden tegenkomt. Hier woon je in een huis dat niet alleen opvalt qua uitstraling, maar ook verrassend ruim en doordacht is ingedeeld. Met onder andere 21 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte en een modern toilet. De afwerking is strak en warm tegelijk en geeft meteen een mooie eerste indruk. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers is. Dankzij de royale opzet, grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. De fraaie visgraat parketvloer in combinatie met de strakke haard zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling, terwijl de speelse indeling meerdere zit- en leefzones creëert. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is een fijne plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken is modern en praktisch ingericht met een halfhoge kastenwand voorzien van koelkast, oven en magnetron, aangevuld met een hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Hier beschik je over volop werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar buiten, ideaal in het dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde van de woning ligt een aparte werkkamer. Door de prettige lichtinval is dit een perfecte thuiswerkplek, maar ook zeer geschikt als speelkamer of extra slaapkamer.

Verdieping
Op de verdieping zet de woning de verrassende lijn voort. Je beschikt hier over vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt, prettig ingedeeld en voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De master bedroom is royaal en licht en heeft directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten.

Souterrain
Een absoluut onderscheidend element van deze woning is het ruime souterrain. Hier vind je een grote garage met plaats voor meerdere auto’s, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, werkplaats of opslag. Dit maakt de woning extra veelzijdig en geeft mogelijkheden die je bij de meeste woningen simpelweg niet hebt.

Buiten
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en terras. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden en dankzij de groene omzoming ervaar je hier veel privacy. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit en een praktische toegang tot het souterrain.

Omgeving
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een basisschool, diverse sportvoorzieningen en een zwembad. Voor ontspanning en een fijne wandeling loop je zo naar het Nilants Ven. Ook is er in de buurt een speeltuin aanwezig, wat het een ideale woonplek maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op 643 m² eigen grond
• Bouwjaar 1978
• Energielabel B, geldig tot 17-04-2036
• CV ketel Nefit Ecoline HR 1998
• In 2024 is een waterontharder geplaatst
• De keukenapparatuur is vernieuwd in 2024 (met uitzondering van de koelkast); de vaatwasser en de elektrische boiler zijn vernieuwd in 2025
• Tuin gesitueerd op het westen
• Woonoppervlak ca. 171 m², overige inpandige ruimte ca. 72 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² en externe bergruimte ca. 4 m²
• Extra werk-/slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping
• De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezig raambekleding
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom en er wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• Aanvaarding in overleg

Kortom: ben je op zoek naar een woning die zich écht onderscheidt in uitstraling, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit een huis dat je gezien én beleefd moet hebben.