Wat een geweldige plek om te wonen!
Deze vrijstaande goed geïsoleerde semi-bungalow met stenen garage, eigen oprit, zonnige tuin op het zuid-westen en fraaie overkapping is gelegen in de rustige en groene wijk "Woolder Es", een van de meest gewilde buurten van Hengelo.
Slapen en baden op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, een garage welke ook zeer geschikt is als werk- kantoorruimte en de zonnepanelen zijn ook zeker pluspunten van deze woning.
De ruime opzet van de straat, met brede groenstroken en een royale stoep, zorgt voor een heerlijk woonklimaat. Alles wat u nodig heeft, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen, bevinden zich binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers: de ligging van de "Woolder Es" aan de westkant van Hengelo biedt directe toegang tot het buitengebied en binnen 5 minuten fietsen staat u op het prachtige Landgoed "Twickel".
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, majestueuze hal voorzien van toiletruimte met modern vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, moderne schouw met elektrische sfeerhaard en deur naar het terras, gesloten moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels een schuifdeur heb je toegang tot de praktische ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, vaste kast en deur naar het terras.
Via de gang heeft u toegang tot de 3 slaapkamers gelegen op de begane grond en waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten, fraaie moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, riante berging met opstelplaats voor de cv installatie, 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast, moderne wastafel met meubel en toegang tot het balkon.
Buiten:
De tuin biedt een oase van rust, veel privacy en een sfeervolle overkapping grenzend aan de multifunctionele garage, de garage is verwarmd, voorzien van water- en gasaansluiting en ook perfect te gebruiken als hobby-/kantoorruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Woonoppervlakte 175 m2;
* Inhoud 643 m3;
* Kavelgrootte 420 m2;
* Energielabel A;
* Woning v.v. vloerisolatie (2021), muurisolatie (2021) en isolerende HR++ beglazing (2025);
* Laadpaal aanwezig voor de elektrische auto 2020;
* 30 zonnepanelen aanwezig (395 Wp) eigendom 2021;
* Geheel vernieuwde meterkast 2020;
* Waterontharder OneFlow aanwezig;
* Keuken v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, magnetron, oven en vaatwasser;
* Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd 2024;
* Balkon vernieuwd 2025;
* Veranda in de tuin 2022;
* Aanvaarding in overleg;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
