Pastoor Wienholtsstraat 37, Haaksbergen
Vrijstaand wonen op een fraaie locatie met vrij uitzicht.
Aan een rustige en groene straat, omringd door plantsoenen en volop ruimte, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. Modernisering en verduurzaming kan nog naar eigen wensen worden ingevuld.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale opzet en de prettige lichtinval voelt het huis in alle vertrekken ruim en aangenaam aan.
De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten: in een groene, kindvriendelijke buurt met veel privacy en toch alle voorzieningen van Haaksbergen binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar niet afgelegen.
De aangebouwde garage biedt extra gemak en bergruimte, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of gereedschap.
Kortom, een heerlijk vrijstaand woonhuis op een gewilde locatie waar ruimte en groen samenkomen. Een bezichtiging meer dan waard!
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet/badkamer met wastafel en douche, ruime L-vormige woonkamer met erker en een schouw waarin een open haard, woonkeuken met eiken inbouwkeuken met apparatuur, doorgang met achteringang, bijkeuken met wasmachine aansluiting en een doorgang naar de garage met een vlizotrap naar een grote zolder.
1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (alle 3 met vaste kasten en 1 met een balkon en 2 met een wastafel).
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: bergzolder.
Bijzonderheden: bouwjaar 1964 * Perceel 495 m² * Inhoud 615 m³ * Woonoppervlak 130 m² * Verwarming middels gasgestookte Intergas CW5 combi-ketel uit 2019 met radiatoren * Voorzien van rolluiken * Ondergrondse tank voor hemelwater.
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
