Paul Pellastraat 54 te Hengelo (O)
Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met bovendien een vrij uitzicht vanuit uw woonkamer op de royale en vrij gelegen achtertuin? Dan is dit uw kans!
Deze verrassend ingedeelde split-level woning ligt op korte afstand van het centrum en biedt alles wat u zoekt: een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten met een stijlvolle overkapping. Dankzij de ruime opzet en speelse indeling is deze woning bovendien uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen, met volop mogelijkheden voor iedereen om een eigen plek te creëren.
Een woning die u gezien móét hebben!
Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 211 m² woonoppervlak en een royale garage.
Indeling:
Kelder:
In de kelder treft u een multifunctionele hobby- of werkkamer van circa 19 m², aangevuld met een praktische berging van ongeveer 8 m². De hobbyruimte beschikt over daglicht en ventilatiemogelijkheden, waardoor deze zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor het opslaan van proviand, koffers, seizoensspullen of bijvoorbeeld ski’s.
Eerste level:
Op dit niveau bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer van maar liefst 47 m², die dankzij de grote schuifpui en de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel een bijzonder aangename leefruimte vormt. Er is ruim voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te komen.
Daarnaast heeft u de beschikking over twee bergingen die van buitenaf bereikbaar zijn. De kleinere berging is netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, werkruimte of een fijne plek voor kinderen om zich terug te trekken. De tweede berging is opvallend ruim en verdeeld over twee separate ruimtes van circa 16,5 m² en 9,5 m², ideaal voor het stallen van tuingereedschap, het vorstvrij bewaren van planten of het creëren van een praktische klus- of hobbyruimte.
Tweede level:
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkeuken, die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met onder andere een afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, oven, vaatwasser en een vijfpits inductiekookplaat. Het granieten werkblad en de rvs spoelbak geven het geheel een verzorgde en duurzame uitstraling. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en vormt daarmee een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.
Derde level:
Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² en 13 m², beide voorzien van praktische vaste kastruimte en een eigen wastafel, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot.
Vierde level:
De royale ouderslaapkamer van circa 15 m² is ruim bemeten en eenvoudig te bereiken. Naast deze slaapkamer vinden we op deze verdieping maar liefst twee badkamers. De grote en ruimste badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Inbouwspots in het plafond, volledige betegeling en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.
Daarnaast is er een tweede, compactere badkamer aanwezig met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, eveneens volledig betegeld en voorzien van ventilatie, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor het gezin.
Vijfde level:
Vanaf de overloop bereikt u nog eens twee ruime slaapkamers van circa 17,5 m² en 15 m². Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Garage:
De aangebouwde stenen garage (in spouw) beschikt aan de voorzijde over twee openslaande deuren (kunststof).
Daarnaast is er elektra aanwezig en met een oppervlakte van circa 27 m² is er voldoende plek voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van extra opslag.
Tuin en overkapping:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders met vaste beplanting en meerdere zitplekken. De groene en ruimtelijke opzet zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw. Centraal in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping van circa 12 m², waar u beschut kunt genieten van het uitzicht op de tuin en lange zomeravonden.
Oprit en parkeren:
Voor de garage is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er plek in de garage zelf en zijn er openbare parkeervoorzieningen aan de voorzijde van de woning aanwezig.
Overige bijzonderheden:
Deze ruime woning is gebouwd omstreeks 1978 en wordt verwarmd door een Remeha Calenta 40C combiketel uit 2010, welke in eigendom is. Met maar liefst 14 zonnepanelen is er bovendien geïnvesteerd in duurzaamheid en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. In 2024 zijn het platte dak en de garagedeuren aan de voorzijde vernieuwd, inclusief garantie. Ook is alle keukenapparatuur dat jaar vervangen, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 677 m², kent een gebruiksoppervlakte wonen van circa 211 m² en een inhoud van ongeveer 942 m³, wat het geheel bijzonder ruim en aantrekkelijk maakt. De ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, de op- en afrit van de snelweg en winkelcentrum 'Hasseler Es', maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.”
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
