Niet vaak hebben wij de kans u een zo bijzondere woning aan te kunnen bieden op deze prachtige plek!
Op een zeer fraaie groene locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Hasseler-Es" staat deze vrijstaand-geschakelde woning met fraaie tuinkamer, garage, eigen oprit en een veel privacy biedende tuin, grenzend aan openbaar groen. De woning wordt verkocht door de kinderen van de eerste bewoner van het huis. De laatste heeft hier meer dan veertig jaar heel gelukkig en met veel plezier gewoond.
Modernisering van de woning is echter wel gewenst: met de nodige liefde en aandacht houdt u er een heerlijke woning aan over. U kunt de woning geheel naar eigen smaak en behoefte aanpassen. Een voorbeeld: de woning heeft nu 3 slaapkamers, maar zouden er 4 kunnen worden. Bij de huizen in de omgeving is de garage vaak omgebouwd tot extra kamer, slaapkamer of kantoor aan huis. De woning kan dus ook levensloopbestendig gemaakt worden. Kom een kijkje nemen en laat u inspireren door een veelvoud aan vormen en aanpassingen van in dit wijkje gelegen huizen.
De ligging aan de rand van de woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, fiets- en wandelpaden en de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals het goed uitgeruste wijkwinkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, een huisartsenpost, sportvoorzieningen en natuurgebied het Lonnekermeer. De woning ligt vlakbij de uitvalsweg en verbinding tot de A1.
Bent u geïnteresseerd in deze originele woning op deze mooie groen plek neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard eens te komen kijken!
Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, een heerlijke zonnige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, riante open keuken met aansluitend een heerlijke multifunctionele tuinkamer/serre met twee schuifpuien naar het terras, vanuit de keuken is er ook toegang tot de aangebouwde stenen garage, hal en binnendoor naar de ruime berging.
In de tuinkamer ervaar je optimaal het gevoel van de vrije ligging en het zicht over de groene tuin, het is ook een goede optie om deze ruimte te betrekken bij de keuken en een woonkeuken te realiseren.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie, drie lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van douche vaste wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1983;
* Woonoppervlakte: 94 m²;
* Perceeloppervlakte: 238 m²;
* Inhoud: 482 m³;
* Woning is volledig geïsoleerd (energielabel C);
* Verwarming en warm water voorziening door middels hr-combiketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2024;
* Woning is v.v. betonvloeren;
* Woning is in 2003 v.v. een fraaie (geïsoleerde) tuinkamer met schuifpui;
* Veel privacy biedende tuin, grenzend aan openbaar groen;
* Unieke locatie, gelegen in een oase van groen;
* Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Mogelijkheid tot een strook extra grond in bruikleen van de Gemeente:
* Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied en de op- en afrit van de snelweg A1;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
