Peperkampweg 48 Delden– karakter en nieuw in één.
Wat een charme: een fraaie ronde voordeur, glas-in-loodramen die het zonlicht op een unieke manier vangen en een karakteristieke gevel die je direct doet glimlachen. Deze woning uit de jaren ’30 ademt sfeer en historie. Tegelijkertijd is het huis recent grondig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer en verzorgd schilderwerk. Zo ervaar je hier het beste van twee werelden: authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort. En dan is er ook nog die gezellige stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen.
Sfeer, stijl en comfort; Oud ontmoet nieuw
Binnen word je verwelkomd door de originele granitovloer in de hal en keuken, en een fraaie trapopgang die meteen karakter toevoegt. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken, die recent vernieuwd is en uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Ook heb je vanuit hier toegang tot de provisiekelder én tot de stadstuin. Een moderne glazen deur leidt je naar de woonkamer: een sfeervolle plek met erker met glas-in-loodramen, rookkanaal en een karakteristieke schouw. Het vernieuwde toilet en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de begane grond praktisch én compleet.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles netjes, fris en instapklaar.
Bouwkundig gekeurd; Met zekerheid kopen
Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan je verstrekt. Zo weet jij precies waar je aan toe bent. Handig toch?!
Locatie; Rustig wonen, alles dichtbij
De Peperkampweg is een fijne, rustige straat in Delden, op loopafstand van het historische centrum en dichtbij voorzieningen. Winkels, scholen, sportclubs en het station zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien woon je op korte afstand van het prachtige landgoed Twickel, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.
Makelaar Nancy aan het woord; Thuiskomen met een glimlach
“Dit is zo’n woning waar je na een lange dag thuiskomt en direct ontspant. Je parkeert je fiets in de berging, loopt door de charmante voordeur en geniet van de warmte die dit huis uitstraalt. De ronde voordeur, het balkon en de glas-in-loodramen geven de gevel net dat beetje extra smoel. Binnen is alles modern en verzorgd, en buiten wacht een gezellige stadstuin waar je in alle privacy kunt zitten. Een sfeervolle mix van karakter en comfort – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Kom je kijken?”
Zin om meer te ontdekken? Extra service, speciaal voor jou
Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, documenten en alles wat dit huis zo bijzonder maakt. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, fraaie trapopgang, gesloten keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, granito vloer, toegang tot provisiekelder, tussenhal met wasmachineaansluiting, vernieuwd toilet en tuin. Vanuit de keuken doorgang middels moderne glazen deur naar de woonkamer met erker met glas-in-loodramen, rookkanaal en karakteristieke schouw.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tuin:
Gezellige stadstuin, onderhoudsvriendelijk ingericht en met voldoende privacy. In de tuin toegang tot de berging, ideaal voor fietsen of opslag.
Feiten op een rij
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 87 m2
Perceeloppervlakte: 111 m2
Inhoud: 384 m3
Isolatie: grotendeels dubbel glas, plat dak nageïsoleerd, gevelnaisolatie
CV-installatie: Intergas, eigendom, 2019
Energielabel: E
Buitenschilderwerk: 2024
Vernieuwd elektra
Berging aanwezig
Bouwkundig rapport beschikbaar
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
