Karakteristiek en sfeervol vrijstaand geschakeld woonhuis nabij het stadscentrum van Enschede
Dit uiterst charmante woonhuis uit 1924 ademt sfeer en karakter. De sfeervolle stadstuin op het westen, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Binnen tref je een stijlvolle woonkamer en suite, met een mooie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met kachel en rookkanaal en aan de tuinzijde de eetkamer met een gevel brede schuifpui, die zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop comfort. Op de twee verdiepingen tref je maar liefst vier slaapkamers – perfect voor een gezin of om werken aan huis te combineren met wonen.
Indeling:
Begane grond:
•Entree met hal, trapopgang garderobe en kelder
•Tuingerichte eetkamer voorzien van parketvloer met gevel brede schuifpui
•Zitkamer voorzien van parketvloer, met kachel en rookkanaal
•Keuken uitgerust met een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
•6-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast, vaatwasser
•keukenraam met uitzicht op de fraai aangelegde stadstuin
•Achter entree en toilet
Eerste verdieping:
•Zeer royale overloop met kastenwand en toegang tot het balkon
•Moderne badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel, doucheruimte
•natuurlijke lichtinval door raam en mechanische ventilatie in de badkamer
•Twee ruime slaapkamers
Tweede verdieping:
•Vaste trap naar de overloop
•Twee extra (slaap)kamers, ook ideaal als studeer- of hobbyruimte
Tuin:
•Sfeervolle stadstuin met terras, gazon, fraaie leilindes en achterom
•Fietsenberging
Bijzonderheden:
•Ligging op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Enschede
•Fraai aangelegde stadstuin op het westen
•Fietsenberging
•Uiterst sfeervol karakteristiek woonhuis
•Luxe complete, moderne badkamer op de verdieping
•Woonkamer en suite met parketvloer
•Zitkamer met kachel en rookkanaal
•Eetkamer met een gevel brede schuifpui, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald
•Moderne keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin door het keukenraam
•Dak- en gedeeltelijk muurisolatie
•Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas
•Rolluiken en inzethorren
•Drie royale slaapkamers geschikt voor een tweepersoonsbed
•Extra studeer-/hobby-/slaapkamer mogelijk (hier past prima een eenpersoonsbed in)
•Zeer royale overloop met kastenwand en deur naar het balkon
Kortom een uiterst sfeervol karakteristiek woonhuis met een heerlijke stadstuin op het westen, nabij het gezellige stadscentrum van Enschede
Bouwjaar: 1924
Perceeloppervlakte: 143 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 468 m3
Energielabel F (geldig tot 28 mei 2035)
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
