Op een fijne plek in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Twekkelerveld staat deze twee-onder-een-kapwoning. Sportvelden, scholen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving en het Ledeboerpark ligt letterlijk om de hoek. Bovendien ben je met de auto of fiets binnen enkele minuten op de stadssingel en in het centrum van Enschede.
Een woning met een prettige ligging, een praktische indeling en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer, die is voorzien van een schouw en een prettige lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar het toilet is gesitueerd en van waaruit je via een deur toegang hebt tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche en wastafel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1940;
* Woonoppervlakte: 107 m²;
* Inhoud: 379 m³;
* Perceel: 250 m²;
* Energielabel: D, geldig tot 01-12-2035;
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2023);
* Zeer royale tuin;
* Rolluiken aanwezig.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
