Plantsoenlaan 10, Wierden

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in het hart van Wierden

Op een prachtige locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte, een berging én een heerlijke, besloten patio-tuin. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om levensloopbestendig te worden ingericht.
De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl u in de beschutte tuin geniet van rust en privacy.

Indeling
Kelder
Via de hal bereikt u de verrassend ruime kelder. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Praktisch en overzichtelijk ingericht – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.

Begane grond
U komt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar de karakteristieke sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang.
De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de prettige lichtinval. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige plek aan de voorzijde.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, het centrale hart van de woning. De speelse indeling en openslaande deuren naar de patio creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, netjes uit het zicht.
Aan de andere zijde van de woning vindt u een werkkamer/kantoor: een rustige plek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De aangebouwde berging is perfect voor opslag en fietsen, maar biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één beschikt over een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche (sunshower) en toilet. Compact, functioneel en netjes afgewerkt.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor extra opslag of een werkplek. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine kap. Met vaste kasten en een aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is deze verdieping efficiënt ingedeeld.

Buitenruimte
De patio-tuin vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien is de tuin onderhoudsarm en sfeervol ingericht.

Kenmerken
Bouwjaar: 1950
Perceeloppervlakte: 368 m²
Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud: 595 m³
Energielabel: F

Bijzonderheden
Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte
Uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijkeuken
Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring
Kantoor-/werkruimte op de begane grond
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Besloten patio-tuin met veel privacy
19 zonnepanelen aanwezig
CV-ketel uit 2014
Berging en oprit aanwezig