Ben je op zoek naar een instapklare, royale gezinswoning op een fijne, centrale plek in Enschede? Dan zou de Pluimstraat 63 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een verzorgde tuin, vier slaapkamers en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken.
Het is gebouwd in 1984 en telt drie woonlagen met in totaal maar liefst 126 m² aan woonoppervlak. De woonkamer is een oase van licht en rust, met een mooie doorloop naar de eethoek waar je alle ruimte hebt voor een mooie, ruime eettafel. Dankzij de open indeling leef je hier ruimtelijk en comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de groene tuin.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten.
Locatie
De woning ligt aan een rustige straat en toch binnen de Singels, vlak bij het centrum. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. In de buurt zijn supermarkten en diverse winkels en je hebt natuurlijk het centrum met alle voorzieningen om de hoek.
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Energie zuinige woning op een rustige locatie met volop ruimte en parkeren achter de woning, maar toch dichtbij het centrum.”
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met hal, toilet, trapkast en doorgang naar de lichte woonkamer met eethoek. Dichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur als inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en achtertuin.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, badkamer van 2024 met wandcloset, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en design radiator en overloop.
Tweede verdieping:
Voorzolder met CV opstelling, wasmachine aansluiting en extra ruime slaapkamer met dakkapel.
De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen - ideaal voor een groot gezin of als je behoefte hebt aan een aparte werk- of hobbyruimte.
De achtertuin van 75 m² is verzorgd aangelegd en is onderhoudsvriendelijk, dus geen groene vingers nodig! Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier in de zomer van een aangename verkoeling. De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging waarvan de helft eenvoudig aan te passen is naar een carport.
Duurzaam en comfortabel
Met energielabel B, zonnepanelen, dak-, vloer- én muurisolatie zit je hier helemaal goed qua energiezuinigheid. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een goed onderhouden cv-ketel.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: pluimstraat63.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
•Bouwjaar: 1984
•Woonoppervlakte: 126 m²
•Perceeloppervlakte: 229 m²
•Inhoud: 434 m³
•Energielabel: B (geldig tot 13-05-2035)
•Externe bergruimte: 33 m²
•Gedeeltelijk dubbel glas
•10 Zonnepanelen aanwezig van 2018 in eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
