Instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op toplocatie nabij het centrum.
Welkom aan de Podiumstraat 1, waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen in een moderne nieuwbouwwoning. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapper is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 314 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is in 2021 gasloos gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar), een warmtepomp, een boiler en 22 zonnepanelen (volledig in eigendom) is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Voor extra comfort is op alle verdiepingen airconditioning aanwezig, waaronder een design airco in de woonkamer. Bovendien is de woning voorzien van een waterontharder, netwerkbekabeling door het hele huis én een wifi-antennesysteem (buiten, ter overname).
Bij de bouw is er gekozen voor diverse hoogwaardige extra’s. Zo is de oorspronkelijke ‘garage’ direct als volledig geïsoleerde bijkeuken gebouwd, met vloerverwarming, tripel glas en een eigen achterdeur en raam. Hier bevinden zich een keukenblok met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate (fietsen)berging met toegang tot de straat.
De keuken, woonkamer en bijkeuken zijn ontworpen door een interieurontwerper en vormen visueel één geheel – een stijlvol en harmonieus interieur van hoge kwaliteit. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, downdraft afzuiging, Quooker en wijnklimaatkast.
Op de begane grond betreed je de woning via een overdekte zijentree. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig afgewerkt met PVC en voorzien van tripel glas. De trap is bekleed met luxe, slijtvast laminaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is bewust gekozen om twee kamers samen te voegen tot één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m². De andere kamer beschikt over een royale walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en PVC vloer.
De tweede verdieping is volledig opnieuw ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel en technische installaties (warmtepomp, elektrische boilers, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen), en een volwaardige, lichte slaapkamer met dakkapel en airconditioning.
Buiten is het eveneens uitstekend verzorgd. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en vrije ligging is er altijd zon. De tuin is voorzien van drainage, net als de gehele oprit – gegarandeerd geen wateroverlast. Er is een vorstvrije buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van lichtpunten die met een afstandsbediening te bedienen en dimmen zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadbox voor een elektrische auto.
Kortom: Podiumstraat 1 is een complete, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen, een doordacht interieurontwerp en uitstekende energieprestaties. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een woning met comfort, karakter én toekomstwaarde – op een toplocatie nabij het centrum.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021.
- Woonoppervlakte: 185 m².
- Inhoud: 655 m³.
- Perceeloppervlakte: 314 m² eigen grond.
- Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A.
- Volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar.
- Verwarming en warm water via Ecoforest warmtepomp (2021) en twee elektrische (doorstroom)boilers.
- Koeling en verwarming via drie airco-units (Daikin, 2022), waaronder een designmodel in de woonkamer.
- Voorzien van 22 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer.
- Laadpaal (laadbox) aanwezig aan de woning.
- Waterontharder aanwezig.
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken en separate (fietsen)berging.
- Bijkeuken direct als zodanig gebouwd – met vloerverwarming, isolatie en triple glas.
- Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van dimbare lichtpunten met afstandsbediening.
- Gehele woning voorzien van bekabeld netwerk; buiten voorzien van wifi-antenne (ter overname).
- Trappen zijn bekleed met hoogwaardig slijtvaste laminaatbekleding.
- Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren.
- Interieur (keuken, woonkamer, bijkeuken) ontworpen door interieurarchitect – vormt een stijlvol en samenhangend geheel.
- Luxe keuken uit 2021, voorzien van extra zijraam en uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen.
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
- Eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en één samengevoegd tot ruime kamer van ca. 22 m².
- Tweede verdieping met dakkapel, ruime slaapkamer, overloop, wastafelmeubel en technische installaties.
- Tuin met achterom, gelegen op het noorden – altijd zon dankzij de breedte en ligging.
- Gehele oprit en tuin voorzien van drainage – géén wateroverlast.
- Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde.
- Parkeren op eigen terrein, diepe oprit voor meerdere auto's.
- Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
