Indeling:
Aan de rand van Oldenzaal in het buitengebied, verscholen in het groen, staat deze vrijstaande woning met volop potentie voor de handige koper. Met een perceel van maar liefst 5.745 m², veel leefruimte, een eigen weide en een landelijke ligging biedt dit object een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren!
Op een royaal perceel geniet je hier van ruimte, rust en volop privacy. De woning wordt omringd door veel groen en biedt daardoor een heerlijk vrij gevoel. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is het mogelijk om deze woning levensloopbestendig te maken, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Zowel binnen als buiten beschikt het object over verassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning vraagt wel om modernisatie, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.
De woning is gelegen aan de Postweg, aan de rand van Oldenzaal in het buitengebied. Hier woon je in een groene omgeving met vrij uitzicht, terwijl de voorzieningen van Oldenzaal op korte afstand bereikbaar zijn. Oldenzaal beschikt over een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De locatie biedt daardoor het beste van twee werelden: de ruimte en rust van het buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en andere uitvalswegen ben je bovendien snel in omliggende plaatsen zoals Enschede, Hengelo en Losser. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en buitenleven. Achter en naast de woning loopt het perceel door in een ruime eigen weide van circa 4.200 m², die onderdeel uitmaakt van het totale perceel van 5.745 m². Deze weide biedt talloze mogelijkheden voor het houden van hobbydieren, het realiseren van een speelweide, het aanleggen van een voedselbos of simpelweg genieten van de ruimte en het vrije uitzicht over het omliggende landschap.
Kortom, ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop potentie, een royaal perceel én een eigen weide? Dan biedt deze woning een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een prachtige locatie in het buitengebied van Oldenzaal. Laat je verassen door de mogelijkheden en de fraaie ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je dit object graag zien!
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en er toegang is tot de woonkeuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een eenvoudig keukenblok met de benodigde dagelijkse voorzieningen. Vanuit de keuken bereik je de uitgebouwde woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige rechterzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen zijn hier diverse indelingsmogelijkheden aanwezig en kunnen meerdere zitgedeeltes worden gecreëerd. Via de keuken kom je in een centrale hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische vaste kast, de trap naar de kelder en toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is tevens de achtertuin bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
Naast de entree aan de voorzijde van woning is de woning ook via de de garage toegankelijk. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. Vanuit de garage heb je toegang tot de aangrenzende schuur. Deze schuur is uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop eveneens een extra vaste kast. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.
Buitenshuis:
Rondom de woning ligt een royale tuin met volop groen, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Achter en naast de woning strekt het perceel zich verder uit. Dankzij de grootte van het perceel en de aanwezige weide zijn er tal van mogelijkheden voor tuin- en dieren liefhebbers. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een broeikas, ideaal voor het kweken van groenten of fruit.
Blikvanger:
Ruimte, rust en potentie op maar liefst 5.745 m² eigen grond!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964;
* Woonoppervlak ca. 131 m²;
* Perceeloppervlak 5.745 m²;
* Inhoud ca. 780 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta 28C CW4, 2015
* Energielabel: G;
* Badkamer op de begane grond;
* Levensloopbestendig wonen mogelijk;
* Ruime garage en hobbyschuur (ca. 55 m²) aanwezig;
* Voorzien van kelder;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
