Primulastraat 34, Oldenzaal

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te renoveren?

Deze twee-onder-een-kapwoning met royale vrij gelegen tuin biedt je alle ruimte om jouw ideeën te realiseren.
De woning is op loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen en heeft een perfecte ligging met zowel aan voor- als achterzijde alle privacy die je wenst. En wat dacht je van de fraaie nieuwe aanleg van de Primulastraat? Met parkeerhavens en extra groenstroken. Zo wordt je uitzicht vanuit de woonkamer nog beter!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De L-vormige woonkamer, extra ruim doordat de keuken al is uitgebouwd, beschikt over een massieve houten vloer en openslaande tuindeuren, naar het terras. De keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare, ruime zolderverdieping met voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
De nette en royale, zonnige achtertuin is via een poort op eigen terrein bereikbaar. Dankzij de open indeling biedt de tuin diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956.
- Perceelgrootte: ca. 220 m².
- Woonoppervlakte: ca. 101 m².
- Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd en volgt zsm.
- Parkeren: openbaar parkeren en op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze twee-onder-één kap woning biedt.