Instapklare, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met salon, vier slaapkamers en energielabel A++
In een rustige straat op korte afstand van het gezellige centrum van Nijverdal staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Deze woning is tot in de puntjes verbouwd en afgewerkt, hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, en de benedenverdieping is voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne keuken is een echte eyecatcher met een stijlvol schiereiland en een gezellige koffiecorner – perfect om je dag te beginnen. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Met energielabel A++, goede isolatie, rolluiken, twee airco’s en een dakkapel is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw, momenteel ingericht als salon met eigen badkamer en berging. Ideaal als praktijkruime aan huis, voor gasten of als luxe ontspanningsruimte. En de gezellige besloten tuin heeft nog een overkapping, waar je heerlijk kan genieten met deze zomerse dagen. Kortom een prachtige woning waar je fijn kan wonen. Kom je kijken?
Begane grond: hal/entree met gietvloer, modern toilet, kelder, woonkamer met gietenvloer en vloerverwarming, koffiecorner, keuken met schiereiland en recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, 2 vaste kasten, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, tuindeuren naar tuin, bijkeuken/wasruimte met kastenwand en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, trapopgang, separaat toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, kastenwand, balkon en airco, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, kastenwand.
Tweede verdieping: middels vaste trap naar 4e slaapkamer met airco en knieschotten, cv-installatie.
Bijgebouw: salon, badkamer v.v. toilet en douche, berging.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1959.
-Kavelgrootte 260 m².
-Woonopp. ca. 116 m², bruto inhoud ca. 508 m³.
-Bijgebouw, ca. 22 m² (salon, badkamer, berging).
-Eigen oprit.
-Besloten tuin op het oosten.
-Overkapping.
-Schuur/berging.
-Kelder, ca. 7 m².
-Rolluiken.
-Zonwering.
-Airconditioning woning + salon (beide in 2022 geplaatst).
-Dakkapel.
-Extern schilderwerk in 2024.
-Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
-Remeha HR combiketel (2019) en Hybride Remeha Elga (2024) in het woonhuis + Intergas (2008) in salon/bijgebouw.
-Energielabel A++.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
