Prins Hendrikstraat 33, Wierden

Wonen op een beschutte plek nabij het centrum van Wierden, met alle ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen of comfortabel thuis te werken. Aan de Prins Hendrikstraat 33 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een riante indeling, een slaap- en badkamer op de begane grond en een fijne tuin met veel privacy en een overkapping.

De woning staat in een rustige straat met een grote speeltuin om de hoek en het dorpscentrum van Wierden op korte afstand. Scholen, winkels en het station zijn snel te bereiken. Door de slimme uitbouw en grondige modernisering op de begane grond, biedt het huis verrassend veel flexibiliteit. Denk aan levensloopbestendig wonen, een kantoor/praktijk aan huis, of ruimte voor een speelkamer voor de kinderen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de praktische kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, die op koelere avonden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De open verbinding leidt naar de moderne keuken met inbouwapparatuur en het eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de slim ontworpen uitbouw. Hier vind je een prettige studieruimte of werkplek en een praktische tussenruimte met een maatwerk kastenwand, waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.
Vervolgens loop je door naar de ruime slaapkamer op de begane grond, met direct aansluitend een toilet dat kan worden gerealiseerd tot een volwaardige badkamer (gerealiseerd in 2006).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte kan prima dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergzolder.

Buiten & tuin:
De tuin is sfeervol ingericht en biedt door de beschutte ligging veel rust en privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. Vanuit de tuin is er doorloop naar de vrijstaande garage/berging. Deze garage dient gerenoveerd te worden, maar biedt enorm veel opslagruimte en mogelijkheden voor de klusser.

Belangrijkste pluspunten van deze woning:
- Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 486 m² nabij de dorpskern.
- Volledig woonprogramma (slaapkamer en badkamer) op de begane grond.
- Multifunctionele uitbouw, ideaal als kantoor, praktijk of speelkamer aan huis.
- Begane grond grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en moderne inbouwkeuken.
- In totaal 5 slaap-/werkkamers verdeeld over drie woonlagen.
- Besloten en zonnige tuin met gezellige overkapping.
- Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Gelegen aan een rustige straat direct bij een grote speeltuin.

We laten jullie graag de woning zien!