Gelegen aan een rustig en besloten hofje staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met carport en ruime oprit. Traditioneel gebouwd in 1996 en in 2004 uitgebreid met een prachtige serre, welke veel lichtinval creëert en waarbij je van alle kanten zicht hebt op de tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde goed onderhouden tuin met vijverpartij, gazon en borders; de tuin is tevens achterom bereikbaar hetgeen wel zo praktisch is in verband met afval voor uw groen container. De voormalige garage is opgesplitst in twee delen maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot één geheel waardoor er weer een originele garage ontstaat.
Het bruisende centrum van Nijverdal ligt op loopafstand met supermarkten, winkels, horeca en de gezellige zaterdagmarkt. In combinatie met de natuurrijke omgeving en de Sallandse Heuvelrug om de hoek, maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Dankzij de doordachte indeling en het riante perceel is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt te maken voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of zelfs een praktijk/werkplek aan huis.
Indeling:
Begane grond met entree, hal, toilet en fontein, doorgang naar een (slaap)kamer annex badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met parketvloer heeft een sfeervolle gashaard en een eethoek met schuifpui naar het terras. De aangebouwde serre met marmeren vloer zorgt voor veel lichtinval waarbij er tevens een prachtig zicht is op de tuin, deze serre biedt volop plaats voor gezellig tafelen en is een echte leef plek voor het hele gezin. De dichte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de praktische bijkeuken met loopdeur naar terras en berging.
Op de eerste verdieping vind je naast de ruime overloop, een berging met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een tweede badkamer, voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping welke bereikbaar is middels een vlizotrap biedt volop bergruimte.
Bijzonderheden;
* bouwjaar 1996, serre 2004;
* woonoppervlakte 180 m2;
* perceelgrootte 754 m2;
* inhoud 708 m3;
* volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar;
* energielabel C;
* geschikt voor ouderen en mindervaliden;
* keuken en serre v.v. vloerverwarming;
* woonkamer v.v. airconditioning;
* garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen
Nog niet overtuigd? Kom dan snel eens binnenkijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We hopen u snel te zien!
