Ranninkstraat 26, Delden – een woning met ruimte, rust en talloze mogelijkheden
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als potentie. Met een eigen oprit, carport, garage en royale indeling biedt de woning volop mogelijkheden. De basis is degelijk en goed onderhouden, waardoor een toekomstige bewoner de woning direct kan bewonen.
Veel licht en praktische indeling
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de carport en garage. De garage en de grote bijkeuken zorgen voor veel extra opbergruimte en praktisch gemak. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en ruime provisieruimte. De lichte en royale woonkamer voelt ruimtelijk aan en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, apothekerskast en koel-/vriescombinatie.
De begane grond biedt tevens de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, door de provisieruimte om te bouwen tot badkamer is slapen en baden op de begane grond eenvoudig te realiseren, warm en koud water maar ook afvoeren zijn reeds voorgemonteerd, ook is de vloer aan te sluiten op de reeds voorgemonteerde vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan alle drie zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Via een extra ruimte, mede te gebruiken als kast is de zolder bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping biedt veel bergruimte, hier vind u ook de cv-installatie (Remeha, 2020).
Bouwkundig gekeurd
Van de woning is reeds een bouwkundig rapport aanwezig, zodat geïnteresseerden direct inzicht hebben in de bouwkundige staat. Dat maakt het kopen nog transparanter en overzichtelijker.
Rustige ligging in Delden
De woning ligt in een rustige en groene wijk van Delden. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en het station liggen op korte afstand. Ook de natuur van landgoed Twickel bevindt zich om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Makelaar Nancy aan het woord:
"Deze woning heeft veel te bieden. De ruimte, de praktische indeling en de goede basis maken het mogelijk om er helemaal een eigen plek van te maken. Extra’s zoals de garage, carport en bijkeuken geven nét dat beetje meer. Bovendien is de ligging in Delden perfect: rustig, maar toch centraal. Absoluut een woning met potentie!"
Indeling van de woning
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en provisieruimte, royale woonkamer, keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, apothekerskast en koel-/vriescombinatie, doorgang naar bijkeuken met wasbak en witgoedaansluiting, toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen met wastafel), badkamer met wastafel, toilet, douche, extra ruimte met toegang tot de zolder.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met cv-opstelling en veel bergruimte.
Tuin: via de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin, linksachter op de kavel bevindt zich een poort waardoor 't Bloemendal en de Albert Heijn supermarkt gemakkelijk en snel te bereiken zijn.
Belangrijke gegevens
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 372 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Inhoud: 462 m³
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas op de benedenverdieping
CV-installatie: Remeha (2020)
Energielabel: C
Bouwkundig rapport aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
