Fijne eengezinswoning met zonnige tuin en groen uitzicht – perfect voor gezinnen!
Ben je op zoek naar een kindvriendelijke woning met ruimte, licht en een heerlijke tuin? Deze comfortabele eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en zorgeloos gezinsleven.
Met een eigen oprit, een ruime berging en een zonnige tuin op het zuidwesten – grenzend aan een fraai bos met oude bomen en een park met prachtige vijver – is dit een plek waar jong en oud zich thuis zullen voelen.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle parketvloer en een tuindeur naar de fraaie tuin op het zuidwesten. Je geniet hier van optimale privacy en waant je in het groen.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en apothekerskast. Een handige provisiekast zorgt voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, drie comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een royale bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, designradiator, mechanische ventilatie, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een bosrijke omgeving met prachtige oude bomen. Dit betekent een mooi uitzicht op groen en extra speelruimte voor kinderen. Een stukje van deze groenstrook is zelfs in gebruik. Je maakt van hieruit zo een fijne boswandeling.
Waarom dit een ideale gezinswoning is:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek, met basisscholen, speelplekken, bushalte en een wijk-/ winkelcentrum op loopafstand. Recreatiegebied ‘Het Rutbeek’ ligt op 10 minuten loopafstand.
Bijzonderheden
•Kunststof kozijnen met triple of isolatieglas – veilig én energiezuinig
•Kunststof voordeur 2016
•Vernieuwde groepenkast
•Warmtewisselaar is huur
•Vloerisolatie aangebracht in 2020
•Inbouwkeuken in lichte kleurstelling (2003) en badkamer en toilet (2014)
•Tuingerichte woonkamer met parketvloer
•Stukje gemeentegrond in gebruik
Bouwjaar: 1983
Perceelgrootte: 119 m², daarnaast een strookje gemeentegroen in gebruik
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud wonen: 333 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 21 juli 2035)
Kortom: een verzorgde en kindvriendelijke woning op een rustige locatie, met volop speelruimte en groen in de directe omgeving – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om samen te wonen en te groeien.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
