Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ravenhorsthoek 68, Enschede.
Ravenhorsthoek 68 is eigenlijk het woon-equivalent van een goede Volvo: ruim, comfortabel en betrouwbaar, maar ook functioneel en elegant. Dat merk je meteen in de royale uitgebouwde woonkamer met volledige glazen achterpui, de sierlijsten langs het plafond en de boogdoorgang naar de moderne keuken met veel werk- en opbergruimte. Het moderne toilet beneden en de badkamer op de eerste verdieping versterken het gevoel van comfort en luxe. Boven liggen drie fijne slaapkamers en daarboven nog een zolder met een extra kamer voor werken, logees of hobby. Buiten gaat dat Volvo-gevoel gewoon door: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote overkapping waar je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer heerlijk kunt zitten. Aan de voorkant van het huis heb je een eigen oprit en toegang tot de berging. Met het winkelcentrum Helmerhoek om de hoek en Het Rutbeek en Landgoed De Helmer op korte afstand woon je hier rustig aan de rand van de stad. En net als bij een betrouwbare Volvo hoort daar een gedegen keuring bij: dankzij de recente bouwkundige keuring (BTK) weet je precies hoe solide dit huis is. Ben jij degene die met deze woning wegrijdt?
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze tussenwoning is een compleet uitgebouwd gezinshuis aan de rand van de stad: eigen oprit, sfeervolle woonkamer, luxe badkamer, vier slaapkamers en een tuin met overkapping.”
Locatie
Ravenhorsthoek 68 ligt in de wijk Helmerhoek in Enschede, aan de groene rand van de stad. Hier woon je rustig en ruim, met het buitenleven altijd dichtbij. Op korte afstand liggen recreatiepark Het Rutbeek en landgoed De Helmer, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of gewoon even uitwaaien. Voor de dagelijkse boodschappen en praktische zaken kun je terecht in winkelcentrum Helmerhoek met onder meer een supermarkt, drogisterij, afhaalrestaurants, huisarts en tandarts. In de buurt vind je daarnaast basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Daarnaast is ook het centrum van Enschede eenvoudig te bereiken met de fiets of auto en via de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond:
Voor de woning is een oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorkant vind je ook de toegang tot de berging, handig voor fietsen en het opbergen van spullen. Achter de voordeur kom je in een verzorgde hal met een modern toilet, de trap naar boven en de meterkast. Het toilet beschikt over een wandcloset, fontein en is betegeld met grote, eigentijdse tegels. Aan de straatzijde ligt de keuken: een ruime hoekopstelling met strakke fronten en een donker werkblad. Hier bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de opening in de wand tussen keuken en woonkamer heb je leuk contact met elkaar en komt er extra daglicht binnen. Via de boogdoorgang loop je de woonkamer in, met ruim voldoende plek voor een eettafel en zitplek. De houten vloer, de sfeervolle haard, sierlijsten aan het plafond en de grote raampartij met tuindeur geven deze ruimte een warme uitstraling. Deze combinatie maakt het een prettige plek om te eten en te ontspannen, met vrij zicht op de achtertuin.
1e verdieping:
Boven kom je op een overzichtelijke overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop en in een van de kamers vind je bovendien praktische vaste kasten, ideaal voor linnengoed, voorraad of seizoens spullen. De eyecatcher op deze verdieping is de moderne badkamer: volledig betegeld in een stoere, donkere tegel, uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een breed wastafelmeubel met twee kranen en plaats voor de wasmachine. Dankzij de strakke afwerking, verlichte spiegel en de spots is dit een comfortabele ruimte waar je dag prettig begint en eindigt.
2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een verrassend ruime kamer bevindt. Het schuine dak geeft de ruimte een knusse sfeer, terwijl het zijraam zorgt voor prettig daglicht en in combinatie met de lichte vloer een ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de aanwezige airco is het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter snel op temperatuur. Een fijne extra verdieping, praktisch als slaap-, werk- of logeerkamer.
Tuin:
Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin die helemaal in het teken staat van ontspannen. Direct achter de woonkamer stap je het terras op, waar de bestrating zorgt voor een onderhoudsarme basis met genoeg ruimte voor een tuinset. Achterin de tuin staat een royale overkapping, een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. De schuttingen en de bomen direct achter de tuin geven privacy en een beschut gevoel, waardoor dit al snel je favoriete verlengstuk van de woonkamer wordt.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ravenhorsthoek68.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1983
-Perceeloppervlakte: 134 m²
-Woonoppervlakte: 117 m²
-Overige inpandige ruimte: 9 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
-Inhoud: 435 m³
-Energielabel: A
-Tuin: Gelegen op het zuiden
-Isolatie: dak, muur, begane grond vloerisolatie.
- Glas: dubbel en HR+++
-Stadsverwarming
-Airconditioning: 2e verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
