Starters opgelet! In deze instapklare MIDDENWONING met aanbouw, berging en compacte tuin met achterom is het heerlijk rustig wonen. De verkeersluwe woonstraat met het tegenovergelegen groenplantsoen en speeltuintje maken het in combinatie met de nabijgelegen basisschool en BSO een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Recent zijn de keuken, het sanitair, de vloeren en het stucwerk allemaal vernieuwd, waardoor je op korte termijn geen grote investeringen hoeft te doen. Qua verduurzaming is er een goed begin gemaakt: er is vloer-, spouwmuur en gedeeltelijk glasisolatie aanwezig en er zijn 9 zonnepanelen op het dak gelegd. Zodoende heeft de woning energielabel C gekregen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, provisiekelder v.v. tegelvloer, doorloop naar keuken en eetkamer met schiereiland/bar en aansluitend woonkamer v.v. schuifpui en cinewall. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken/achterhal toegankelijk, die voorzien is van witgoedaansluitingen, een achterdeur en een stijlvol afgewerkte open nok.
1e verdieping: Overloop, moderne badkamer v.v. wandtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten.
2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met knieschotten/berging, doorloop naar (mogelijke) 4e slaapkamer v.v. tuimelvenster en knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 97 m², inhoud 330 m³;
- Perceeloppervlakte 126 m² (achtertuin op Zuiden);
- Plantsoen met speeltuin aan voorzijde;
- Volop openbare parkeerplaatsen direct rondom de woning;
- Schilderwerk buitenzijde juni 2026 uitgevoerd;
- Spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Bosch 35 HRC combi C.V.-ketel uit bouwjaar 2011, periodiek onderhouden;
- Elektrisch te bedienen uitvalscherm aan achterzijde voor schaduw op het terras;
- (eenvoudige) houten berging/fietsenstalling en achterom.
