Rengelinkstraat 17, Almelo

Wonen in een karakteristieke woning met moderne voorzieningen en volop comfort

Aan de Rengelinkstraat 17 in Almelo, gelegen in de wijk Noorderkwartier, woon je in een karakteristieke woning uit 1951 waar sfeer en modern wooncomfort mooi samenkomen. De woning bevindt zich in een rustig en autoluw hofje, terwijl het centrum, diverse dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand liggen.

De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de gevels, vloer en het dak geïsoleerd, is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn er zes zonnepanelen geplaatst. Ook de keuken is in 2021 vernieuwd. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een praktische indeling en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Buiten vind je een verzorgde tuin met veranda. Ook is er een geïsoleerde berging aanwezig.

Op basis van de uitgevoerde verbeteringen wordt momenteel een nieuw, verbeterd energielabel opgesteld.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de kantoorruimte. De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven.

De woning beschikt daarnaast over een ruime geïsoleerde berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping heeft daarmee een prettige en functionele indeling.

Buiten:
De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en terras. De veranda zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten en via de achterom aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijkant bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging in een autoluw hofje draagt bij aan een rustige en prettige woonomgeving.

Kortom, een karakteristieke en goed onderhouden woning met een mooie mix van sfeer, comfort, verduurzaming en een rustige ligging. Zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1951
• Voorzien van HR++ beglazing
• 6 zonnepanelen
• Keuken en inbouwapparatuur uit 2021
• Laadpaal aanwezig
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Het centrum en station van Almelo op korte fietsafstand
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Voor deze woning heeft het KCAF, Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG, Nationale Hypotheek Garantie
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.