Richard Holstraat — Waar karakter, comfort en gezinssfeer samenkomen!
Sommige huizen hebben het gewoon. Die bijzondere combinatie van een toplocatie, karakter, warmte en ruimte.
In de Richard Holstraat – één van die sfeervolle en geliefde straten waar de tijd z’n charme heeft behouden – staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning te wachten op nieuwe bewoners die hier herinneringen komen maken.
Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een open haard, en-suitedeuren en de fraaie trapbalustrade herinneren aan vervlogen tijden, maar het wooncomfort is helemaal van nu. De royale woonkeuken en de moderne badkamer sluiten helemaal aan bij je wensen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige woonkeuken – een echte blikvanger. WAUW! Hier gebeurt het leven. Koken, kletsen, huiswerk maken, samen eten; alles komt hier samen. De uitbouw met lichtstraat zorgt bovendien voor extra ruimte en licht in de woonkamer, waardoor je eenvoudig een gezellige speelhoek voor de kinderen of juist een heerlijke leeshoek bij de open haard creëert.
En die tuin? Die ligt pal op het zuiden. Volop zon, volop privacy, en volop groen. De plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan, met een goed glas wijn en spelende kinderen op het gras.
Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping – comfortabel én praktisch, want in een jaren ’30 huis vind je nog dikwijls de badkamer op de begane grond. Hier dus niet. De zolder verrast met nog eens twee slaapkamers. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek.
De Richard Holstraat zelf ademt rust en karakter. Een straat waar de bomen oud zijn, de huizen trots overeind staan, en waar buren elkaar nog groeten. Op loopafstand van het centrum, scholen en alle voorzieningen, maar toch met die weldadige rust van een echte woonstraat.
Komen hier jouw woon-/droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging!
Indeling:
- Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en kelder. Woonkamer in L-vorm met erker en open haard. Uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en berging.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, diverse inbouwkasten en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder/overloop en twee slaapkamers beide met mobiele airco en dakkapel, twee inbouwkasten voor de nodige bergruimte
Bijzonderheden
- Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, zo is er grotendeels dubbel glas, is er spouwmuurisolatie en de kap is geïsoleerd.
- De keuken is in 2004 uitgebouwd
- De royale woon-leefkeuken met vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven.
- De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van ruime douchehoek, ligbad, en wastafelmeubel.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2014.
Bouwjaar: 1930
Perceel: 212 m²
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud wonen: 605 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 01-04-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
