Ridderspoor 32 te Borne
Ontdek deze ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde, groene wijk Letterveld. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, eigen oprit met carport, moderne keuken en badkamer. Tevens beschikt het over een prachtig aangelegde tuin met overkapping en veel privacy. En het uitzicht aan de voorzijde.... dat mag er zeker zijn!
Binnen geniet u van een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken en vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie extra werk- en hobbyruimte zoekt.
De locatie is ideaal: dichtbij scholen, sportvelden en openbaar vervoer. De wijk is omringd door groen, snelle uitvalswegen én het centrum van Borne op loopafstand.
Een instapklare woning op een topplek. Mis deze kans niet!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree stap je de hal binnen met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, de keuken, de praktische bijkeuken en de aangebouwde overkapping. Daarnaast zijn er een berging en de garage aanwezig.
De woonkamer van circa 29 m² is voorzien van airco en heerlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van circa 8 m², uitgerust met een complete inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een stijlvol marmeren aanrechtblad met een rvs-spoelbak en biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Praktische treklades zorgen voor volop bergruimte.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met onder meer plaats voor de wasmachine en wasdroger welke door de op maat gemaakte inbouwkast uit het zicht zijn onttrokken. Daarnaast is hier extra ruimte voor opslag en een ruim aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken loopt u overdekt door naar de garage welke in tweeën is opgedeeld. In het voorste gedeelte is er ruimte voor het stallen van uw fiets of motor, het opslaan van oud papier en het netjes weghangen van uw tuingereedschap. In het achterste gedeelte is een ruime werkplaats gevestigd, maar heeft ook mogelijkheden voor het stallen van een auto of het creëren van een kantoor/werkruimte.
Eerste verdieping:
Op deze etage zijn drie ruime slaapkamers gevestigd met een nette badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en inpandig balkon. De slaapkamers meten respectievelijk 11, 11 en 6,5 m² (boven 1,5 meter gemeten) en zijn allen netjes afgewerkt.
De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een hangend toilet, douche, een separaat bad en een radiator. Ventilatie geschiedt op zowel machine als natuurlijke wijze.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft twee kamers welke de mogelijkheid bieden tot extra werk-, slaap- c.q. hobbykamers. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, een ruime overkapping en borders. Door de gunstige ligging biedt de tuin u als bewoner het ultieme gevoel van privacy en vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen en daarnaast beschikt de tuin nog over een achterom.
Parkeervoorzieningen:
U heeft ruim voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de vele parkeervakken naast het huis en aan de overzijde van de straat.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1972 en is voorzien van 11 zonnepanelen. De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², de inhoud is circa 440 m³ en het woonoppervlak bedraagt circa 124 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Cv-ketel van Nefit uit 2017 (eigendom). De woning heeft een energielabel B.
”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
